年薪85萬！27歲老師憂「貸款千萬是否過重」引熱議

生活中心／陳冠宇報導

一名27歲、擔任教職的網友，去年年底貸款1000萬買房，事後才有些猶豫，認為自己年薪才85萬，身上卻背了一千多萬的貸款，相當於自己年薪的15倍，儘管有兩年的寬限期，他仍憂心「將來若想要有正常的家庭生活（一家四口）會很吃緊嗎？」，引來網友熱烈討論。

一名網友在PTT homesale板發文，以「年薪85 貸款1000萬是否過重」為題發文，透露自己現在是年資第二年的高中老師，目前年薪約85 萬，明年暑假研究所順利畢業的話，年薪會升至95-100 之間，但他也坦言老師薪水天花板低「就算20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多），也大概130再多一些，不會再上去了」。

原PO也透露，自己去年底在高雄楠梓附近買了房，是一間均價頗高的新成屋，三房兩廳附車位，除了寬限期兩年的房貸1000萬元外，兩個月後又申請了土銀的公教信貸80萬，當作買家電傢俱輕裝潢的費用，也就是說「現在年紀輕輕身上就背著1080萬的貸款」。

原PO也分享買房心路歷程，透露「當時買房是幾週之內轉念的決定」，對於貸款、房價漲幅都還比較沒概念，直到買房後才看到「房價絕對不要超過年薪的10倍」，但他自己則超過，而且是接近年薪的15倍，讓他有些猶豫，雖然現在單身一個月開銷（15K不含房租）還過得去，但還是好奇「這樣的數字以我的收入，將來若想要有正常的家庭生活（一家四口）會很吃緊嗎？」，希望大家給點建議。

對此，網友們意見分歧，一派網友認為原PO不用太過擔心，「還好吧，月均7萬只養自己跟房子很輕鬆；未來收入也會增加，未來太太也會有收入」、「DTI偏高但還不到很誇張，就控制好支出吧」、「跟你一樣。但我跟自己的租客一起住。只要一半出租就很輕鬆。沒出租真的微硬」、「還OK！單身時省一點生活開支很容易做到」、「所以寬限期後一年大概50？那單身時應該沒啥問題，結婚後老婆也有賺錢就沒啥問題，捏緊一點養小孩還行吧！而且信貸還完一年大概繳40而已，沒問題啦」。

另一派網友則持相反意見，表示「有點硬，每個月都會滿緊的」、「先娶老婆，雙薪才有辦法維持生活基本品質」、「生活品質會差很多，你的房貸吃了你40%收入」、「壓力好大呀，雖說公立教師很穩定」。

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