年輕人及早理財 投資長照商機大

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社會新鮮人初入職場,未來還有很長的道路要走,隨新興科技、醫療進步興起,未來壽命將比目前平均餘命80.9歲還高,長壽固然是好事,但退休金不足以支應老年生活,也成為上班族未來共同面對的議題,除及早做好投資理財規畫、透過時間複利累積財富外,投入受惠人口老化趨勢需求的「長照REITs」,藉由資產定期租金收益、長期資本增值機會累積退休金,也成了解決長壽風險的良方之一。

為何人口老化速度愈來愈快?除少子化外,戰後嬰兒潮人口眾多,隨世代老去、提升老年人口的比例;依照美國高齡人口統計顯示,老年人仰賴子女照顧的比例低於5%以下,此外,高達70%的美國人一生需要約3年的長照服務,這些需求並非醫療院所可滿足,專業護理中心及高齡住宅等「長照不動產」在此扮演相當重要角色,2019年全球長照市場規模達1兆美元,在複合年增成長下,長照將是未來龐大的產業商機。

台灣也步入歐美國家後塵,根據國發會最新統計,台灣於2018年已成為高齡社會、老年人口占比超越14%,且2025年將邁入超高齡社會,屆時老年人口占比超越20%,勞動力日益無法支應,這也促使標榜為退休做準備的年金保險銷售熱絡的主因。

台灣人面對長壽風險,最常想到的是透過長照保險來轉嫁風險,這也推升台灣成為人均持有保單量超越全球均數的主因。

除保險解決一途外,「長照REITs」也是解決長壽風險良方之一,因為傳統的REITs潮流趨勢正在轉變,傳統的REITs主流是商辦、零售、住宅等,對景氣敏感度高,未來REITs投資趨勢將轉向高齡住宅、醫療保健、護理中心、醫療辦公大樓等,平均租賃天期最長、需求穩健比傳統REITs增長,並將相關不動產標的需求所產生之「租金收益」及「不動產增值收益」,以配息的形式發放給投資人,成為直接受惠醫療照護供不應求大潮之下重要受惠資產。