康州通過豪宅交易稅 後年生效

世界新聞網

康州州長拉蒙特(Ned Lamont)早前簽署提高房產交易稅法案,將房屋交易價格超過250萬元的部分將交易稅從1.25%提高到2.25%,如果賣方仍居住在康州則可通過個人收入稅抵免返還。

拉蒙特今年夏季和州議會就一項為期兩年430億元的預算提案達成協議,增稅以應對接下來兩個財年預計37億元的財政赤字。康州不會提高個人收入所得稅,但通過向富裕居民徵收所謂的「豪宅稅(Mansion tax)」。

新「豪宅稅」由房屋賣方承擔,交易金額低於80萬元的部分收取0.75%交易稅,80萬至250萬元的部分為1.25%, 超過250萬元的部分為2.25%;2021年1月1日起生效。然而這只針對賣房後搬離康州者;如果仍居住在康州,兩年後這筆錢可由收入稅抵免的方式返還。然而,豪宅稅產生的州所得稅抵免要到2023年才能開始,也就是政策實施後的三年。

據福克斯商業台報導,康州稅收研究負責人愛德華(Chris Edwards)說,用這種方式,是因為房產稅是地方性的,地方政府無法判斷賣房者是否會繼續留在康州,但是州所得稅管理人員掌握此信息。

州長拉蒙特辦公室表示,這項政策是對「房屋售價超過250萬元者售房後離開康州的懲罰。」

反對該提案的批評者認為,這是傳達「不要在康州買房」的信息,打擊已經疲軟的房地產市場,尤其是費爾菲爾德郡(Fairfield County)和格林威治(Greenwich)。

康州房產仲介拉維斯(William Raveis Jr.)說,這基本上就是離開康州的出逃稅;但當前房地產已經低迷,應對收入和消費徵稅而不是房產交易。

眾議會多數黨領袖(Matt Ritter)說,新稅法為準備賣大房換小房者提供留在康州的理由。他認為這是預算中比較聰明的做法之一“

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