廢墟賣150萬 曝金瓜石發展困境
新北市瑞芳區金瓜石一處「磚造廢墟」近期被放到網上兜售,坪數約18坪,產權為台糖土地承租權,開價150萬元引熱議。協助買賣的簡姓房仲說,當地發展有限,多半是當地返鄉遊子想回鄉才會詢問。新北市議員林裔綺則說,問題在於土地編定目的仍屬礦業用地,中央朝向解編規畫,但一直沒有下文,呼籲中央應加快腳步,偏鄉才有發展機會。
簡姓房仲說,該處是屋主老家,原以石頭建成房屋,後來屋主搬離後,房屋年久失修坍崩,屋主以磚頭重建後,近期屋頂又坍崩才會想轉售,由於當地早期是礦地,目前土地所有權為台糖公司,屋主主要是轉賣台糖土地承租權,契約為5年1簽,當地人已在該處居住多代。
簡姓房仲說,廣告刊登網路後有多人洽詢,大部分都是喜歡山上環境或是小時候就住在金瓜石,年輕出外打拚後想返鄉過退休生活,才會買舊房子整理一下,更透露2日已帶民眾看房。
地政士莊棋誠說,這類房屋標的是租約,只是租約有時候有綁期限、有時候有地上物問題,「地主畢竟是台糖,日後若出售地上物,地主都有優先購買權」,這種情況類似於房東、房客的關係,也可能會因為沒有土地所有權而有相關限制,提醒民眾簽約時務必注意契約內容。
林裔綺表示,瑞芳偏遠地區如金瓜石、水湳洞等處的問題在於屬於礦業用地,中央政府現已解編,她為此曾在3年多年要求新北市地政局送有關土地畫定的相關資料到中央,地政局有送到國土署,但國土署後來就一直沒有進一步訊息。
林裔綺說,有聽說未來金瓜石可能會朝向以原住民相關法律來替礦業用地解套,但問題是至今仍無明確消息,強調若能放寬規定,對金瓜石、水湳洞等地的民眾會有很大的幫助,這些地區的年輕居民一直因留在家鄉沒有發展而流失,呼籲國土署應加快腳步。