廣州、上海關店潮來了！近60％民眾失消費意願 商場空置率達 9.8 ％

[新頭殼newtalk] 中國疫情反覆不斷，再加上政府防疫手段強硬，使許多商家愈來愈難撐下去而紛紛倒店。據中國《穀雨數據》今 ( 21 ) 日報導，上海商場空置率達 9.8 ％，呈現上升現象。此外，據中國央行《2022年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告》，有 58.3 ％的民眾不願消費，情願將錢存下來。

據報導，「贏商網．營商」數據顯示，在今年 1 至 4 月，中國購物中心日均總客流量降至 12,861 人次，較去年同期減少 19 ％。其中，以高端商場受到的衝擊最大，分商場等級的客流量數據顯示，高端商場客流量較去年同期減少 24 ％。就連定位較低的大眾商場客流量也較去年減少 18 ％。

報導指出，一般而言，若商場空置率達 6 ％就需要警戒。

而在 2019 年前疫情時代，中國一二線城市購物中心的空置率約為 6.1 ％，到了 2020 年與 2021 年，空置率分別上升至 11.0 ％與 9.0 ％。至於 2022 年情況如何？多數城市數據尚未公布，但光上海與成都，其商場空置率就分別達 9.8 ％和 8.7 ％，而在廣州，其商場空置率更高達 14.1 ％。

數據顯示，在 2022 年第一季度，中國重點城市商場店家關店情形較多。其中，深圳開關店比為 0.95 ，顯示關店數略多於開店數；而在北京、上海、廣州的開關店比則分別為 0.85 、 0.88 與 0.76 ，可見關店數明顯多於開店數。

其中，鐘錶、時尚配飾、眼鏡等傳統店面呈現明顯關店趨勢，而海底撈、德克士等大眾餐飲品牌也在 2021 年至 2022 年間關閉數百家分店。不過，汽車體驗、潮流數碼、 IP 主題店與奢侈品等開店數量卻反而逆勢上漲。

中國在 2021 年的個人奢侈品銷售額與 2020 年同一時期相比，增長 36 ％，銷售額達 4,710 億人民幣，為疫情前的兩倍多。但相較之下，日常用品消費卻達到低谷。反映不同人群在疫情下的消費習慣變化，普通人的錢包「捂得更緊了」。

據中國國家統計局統計，今年 4 月，社會消費品零售總額為 29,483 億人民幣，同比下降 11.1％，顯示中國消費者呈現兩種情況：沒有消費機會與放棄消費機會。

據近年中國居民的支出收入消費比， 2017 年至 2021 年，中國人均可支配收支逐年上升，達 35,000 萬人民幣，但與同期支出數據比對，卻顯示下滑趨勢，反映許多家庭相較於消費，更傾向儲蓄。

且據中國《2022年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告》，中國居民在今年第二季度，傾向消費的居民僅占 23.8 ％，但傾向儲蓄的確達 58.3 ％。

而中國居民消費減少不僅限實體商場，連線上購物也是如此。受疫情影響，國泰君安證券研究指出，有近 60 ％的受訪者在疫情下收入大幅度下滑，連帶影響其消費意願。

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