建材價格漲! 花蓮房價每坪喊到3字頭

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想要買房子,可說是越來越不容易。以往被認為房價相對便宜的花蓮,市區房價每坪超過20萬,算是稀鬆平常,生活機能好、風景又漂亮的建案,甚至可以喊到3字頭。當地房仲分析,除了外來熱錢流入,疫情也比西部穩定,加上建材價格上漲,都是導致房價飆升的原因。

不管是興建中的工地,還是完成的建案,每坪價格都超過3字頭,而這樣的房價,出現在花蓮。

外地遊客說,「我覺得會有點小貴,因為在台北其實(一坪)30多萬的還是找得到,就是可能比較偏一點。」

當地民眾表示,「以前比較老房子,可能就是一兩百萬可能就買得到,現在怎麼可能像他講的一坪要30萬,那10坪的話就多少了。」

難以想像!花蓮房子也漲 建案喊到3字頭
難以想像!花蓮房子也漲 建案喊到3字頭

不管外地人,還是花蓮在地人,都覺得花蓮市區這樣的房價,讓他們有點難以想像。因為10年前,當地房屋每坪平均價格約10萬上下,現在已經翻倍,漲到20萬左右,有的甚至喊到每坪30萬。

房仲業者詹前祐指出,「幾年前漲到2字頭的時候,就已經讓很多的客人,很多的花蓮人都覺得,像我老家也在花蓮,很多人都覺得不可能的事情,可是這幾年已經站穩二字頭以後,其實我覺得很有機會到三字頭。」

難以想像!花蓮房子也漲 建案喊到3字頭
難以想像!花蓮房子也漲 建案喊到3字頭

實際分析價格飆漲原因,發現這些建案,大多集中在市區,鄰近火車站,交通方便,其中高樓層因為可以遠眺山海景色,因此價格又比低樓層更高,除此之外,建材價格上漲,也是關鍵因素,鋼筋每坪從去年的17塊,漲到26元,模板更是從每坪8、9千,直接跳上1萬2。

難以想像!花蓮房子也漲 建案喊到3字頭
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房仲業者詹前祐說明,「一開始的建材還有土地的取得成本,都相較於以前提高了很多,除了外錢來花蓮相較於其他地方,從疫情開始以來屬於相對穩定安全的地方,導致許多外來的客人都會選擇在花蓮定居,加上花蓮舒適的環境。」

隨著各地房價狂飆,台北居大不易這個詞,恐怕得做修正,因為現在不管到哪,想買個一輩子的家,看起來都不是件容易事。

(民視新聞/趙永博 花蓮報導)

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