建案公設比衝破5成 立委要內政部檢討

台北市 / 羅立芸 李鴻杰 報導

國內建案公設比動輒3成以上,甚至有部分危老改建、基地面積較小的建案,公設比還破了5成!立委高嘉瑜今(28)日要內政部檢討公設爭議,甚至希望政府推實坪制,質疑內政部放任公設灌水。不過,內政部次長花敬群也回嗆,有公設是正常的,如果沒有電梯,難道上樓要用飛的嗎?到底公設比怎樣才算合理?將是未來討論修法的爭議點。

台灣房價高,公設比也很高,立委要內政部好好檢討,立委(民)高嘉瑜VS.內政部次長花敬群說:「公設比呢衝破35%,那54%本市最高,因為這件是非常特殊的案例嘛,砸千萬在買,這是一個非常特殊的案例,所以消費者不要去買就好了,消費者有時候是沒有辦法,不得不的,沒有這種事情,房子這麼多。」立委高嘉瑜開砲,內政部次長花敬群,也動怒回應,立委(民)高嘉瑜VS.內政部次長花敬群說:「這個部分如果叫消費者買單,妳們家沒有機電(設備),妳們怎麼坐電梯,對消費者非常的不公平,就是說跟我實際居住面積,需要相同的價格的話,妳不要把一些正常的東西,說成很惡質,沒有機電沒有電梯妳上樓用飛的嗎。」

電梯樓梯都是必要的公設,消費者負擔是合理的,但還有一些非必要的公設,該不該負擔,內政部認為還有討論空間,房屋企研室專案副理郎美囡說:「車道把它規劃到公設的部分,讓所有的買方都有買到這個車道,但是呢(建商)在賣車位的時候呢,這個車位的價格,又是跟一般正常的車位價格是一樣的,那等於說車道的部分賣了兩次,那這個對(有買車位的)消費者來講,是相當不公平的。」

立委也要求政府推實坪制,不過專家認為,實務上推動難處很多,包括造成市場價格混亂,配套登記措施是大工程,還有建築設計會更簡略,像是一層多戶,但電梯可能只有一部,公設比怎樣才合理,恐怕還很難有正確答案。

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