建築美學 「菊東籬II」 節能智慧宅

文/黃繡鳳
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中國時報【文/黃繡鳳】

台中市區別墅稀有,經典建築更吸引換屋族進駐。以林森路靜巷別墅「菊東籬II」為例,九大綠建築指標已達六項,又是智慧宅,戶戶都有一棵主樹,外觀七種元素襯托建築物表情更豐富,成為健康養生的名宅。

畢業於逢甲建築研究所的吳延川,並身任教於明道大學景觀系和中華大學建築與都計系,投入營建業二十多年來,近年來推出「菊東籬」系列別墅,普獲換屋族認同。找地用心、規劃細膩,且結合其營造底子,興建出安全又有品質的房子,確保社區的價值。

以「菊東籬II」個案為例,基地位於林森路近三民路,忠孝國小、光明國中、台中女中等優質學區林立,且規劃單純的八戶電梯別墅,社區均質好住,再加上產品力強,美觀又實用,目前已吸引換屋族包括醫生、大學教授、企業主進駐。

本身在大學任教的吳延川對於綠建築著墨很深,在「菊東籬II」個案中,共實現了六大項綠建築指標,包括綠化量、基地保水、日常節能、室內環境、水資源和污水垃圾改善。

以綠化量而言,除了一樓車道與外部道路旁種植喬木外,另外在屋頂花園也種植喬木、灌木與草皮,增加綠覆率,來改善社區的微氣候。而日常節能部分,則透過大面窗增加室內明亮度,同時將牆身加厚、陽台退縮節能。

為了客戶健康著想,室內一律採用環保漆與無甲醛木地板,創造無毒居家環境。且所有馬桶都是二段式節水,且為奈米塗層,清潔時不需使用清潔劑,以保護環境。他說,該區污水下水道已經建置完成,住家不必再埋設化糞池,另外資源回收室也方便垃圾減量。

吳延川認為,建築業從最早銷售房子,進化到銷售格局、環境和服務,如今應提升為銷售生活願景。如考慮到社會生活方式的轉變,因應銀髮時代,電梯設備不可少,數化智慧時代來臨,優質的網路設備更需要,才是購屋族之福。

此外社區還規劃多功能設備室,內設保全主機系統。大門入口及各戶入口設置自動感應照明燈具,還有one touch開關控制,避免電源浪費,各戶設置雙電表,方便多元使用,降低顛峰時段電費支出,充分省電節能。

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