張高祥擁媒體 藍綠通吃大套利

袁延壽╱台北報導

工商時報【袁延壽╱台北報導】

茂德機構總裁張高祥入主媒體後,利用媒體大亨身分,藍綠兩邊押寶,去年縣市長大選,東森電視台挺韓,時隔一年總統大選,卻成打韓急先鋒,儼然是政治變色龍,政治投資眼光比起土地投資更精準。

張高祥二年前以177億買下東森電視台全數股權,從過去時常名列北台灣推案十傑榜內的地產大亨,搖身一變成為媒體大亨,以130億元買下味全三重新燕案更是新北近年最大規模開發案之一,過去頂新被新北市府嚴綁的工業區無法變更,在張高祥手上「工業變住商區」闖關成功,業界人士分析,除回饋比頂新更有誠意,擁有媒體的張高祥藍綠通吃,讓市府不得不埋單。

三重新燕案從工業開發案,茂德原先規劃總銷450億元廠辦,如今搖身一變住商開發案,以三重當地行情推估,房屋單價至少多賣每坪10萬元以上,扣掉捐地面積和成本,總銷還是比之前大增二成以上。

由於味全頂新三重廠的土地都計變更案雖已由新北市都委會審議通過,但未來還需經內政部都委會相關審議過程,在此敏感時刻下,讓人不免引發打韓背後的政治意圖。

進一步查詢該都計變更案細部計畫書,除捐贈公設用地捐贈外,未來須配合新北市第二行政大樓計畫,要再捐贈一塊約1,350坪的商業地,並幫新北市政府興建一棟地上24層、地下6層的辦公大樓。

過去頂新遲遲無法變更過關、新北市表達不再受理的變更案,張高祥究竟提出如何條件讓市府同意翻案?據指出,除當時頂新企業形象問題外,主要關鍵在於茂德提出的回饋計劃比頂新有誠意,雖捐了大樓給市府,但換來更高的開發價值、更快的開發變更速度,未來創造就業和稅收也給足新北市府面子。

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