彰化拚都更 中華段商圈14戶拆了

彰化縣政府推動都市更新邁出第1步，30日出動怪手等機具，拆除彰化市中華段商圈14間占用戶，地方期待煥然一新的市容。彰化縣議會議長謝典霖質詢也指出，彰化部分都市計畫區限制「法定建蔽率加10％」為最大開挖範圍，要求應放寬；縣府指出，規範有防洪等考量，將分區來檢討。

彰化市中華段商圈是縣府第1個推動公辦都市更新區，共0.27公頃，中正路二段與華山路口縣有地，長期被以鐵皮搭建的店家和攤販占據，包圍住戶，且建物老舊、出入道路狹小，防災功能不足，住戶得先解決占用問題。

縣府財政處長劉坤松表示，2017年向法院訴請拆屋還地，三審確定，去年底占用戶收到判決書後已陸續搬遷，今年只剩5戶，再陸續一一通知後，亦都搬離，縣府昨上午會同彰化地方法院執行拆除，先拆下招牌、挖開鐵捲門，陸續剷平作業中，展現縣府護產的決心，也給市容嶄新的面貌，過程和平。

縣府建設處長湯國榮表示，占建物拆除後，短期將評估最適當方案加以活化，將先投入人行空間綠美化，改善沿街景觀，並持續整合地主意願，推動住戶配合參與中華段商業區公辦都更，改善生活品質、提高土地利用價值。

彰化都更邁出新步伐，加上鐵路高架化等期待，彰化房價不斷創新高。議長謝典霖指出，不少建築業者反映，彰化部分都市計畫區限制地下室以「法定建蔽率加10％」為最大開挖範圍，以彰化市住宅區建蔽率60％為例，最大開挖面積只有基地的70％，為因應1戶1車位需求，只能增加開挖深度，營建成本也相對反映到消費者身上，年輕人買房壓力大增，建議放寬。

湯國榮指出，開挖率是依都市計畫規範，用意在建構海綿城市，增加地表水逕流空間，有防災等安全考量。彰化縣有30多個都市計畫，不同分區各有不同規範，將依土地使用分區管制要點合理檢討。