「從小只能租房常搬家」YouTuber白癡公主砸3千萬幫媽圓夢，看房五年曝實用2心法：能省就省

為了幫家人找一個家的歸屬感，知名Youtuber「白癡公主」不惜砸3000萬買下一間孝親房，並花百萬裝潢，她透露自己看房4、5年來的心得及經驗，引發網友議論更大讚她「超孝順！」

百萬訂閱Youtuber「白癡公主」總是給外界無厘頭、大喇喇的形象，但私底下卻非常會精打細算，以及為家人著想，她日前拍一支影片首度開箱新家，並分享一路看房以來的經驗和體悟。

「白癡公主」指出，媽媽一直以來都滿辛苦的，「從小到大我們家都希望有一個家庭的歸屬感」，過往一直以來都是租房子，每幾年就要搬一次家，因此決定不惜花重金買房；她提及，自己看房約4～5年，看了十幾個建案，最終選擇了「屋齡約8、9年」的二手成屋，採2＋1房的格局，總坪數56坪，實際使用空間約37坪、公設比33%左右。

花3千萬孝順媽媽 白癡公主曝購屋秘訣

「白癡公主」透露，由於這間房是因認識的風水老師住在同一棟介紹的，沒有透過房仲，而是直接跟屋主洽談、簽約，因此省了一筆仲介費，以及後續斡旋等相關問題，屋主僅介紹熟悉的代書，讓她花費數萬元就委託好跑流程、文件等事務。

針對有購屋需求的民眾，「白癡公主」強烈建議，同個物件一定要「白天、晚上都來看」，白天只要是看採光的部分，晚上則看附近住戶，才能了解鄰居的生活習慣及環境等，避免入住後發生意想不到又棘手的問題。

而頭期款方面，她強烈建議對於預算有限的人，買房能只付頭期就付頭期款，剩下就採用貸款的方式，錢還是要留在自己身上以備不時之需。

如今如願買房，儘管砸下不少的金額購屋＋裝潢，但她仍自豪地說，「我要炫耀我媽50幾年來，終於要住進不用爬樓梯的大樓了！」

買中古屋留意4關鍵 阿格力：設定底線讓仲介了解

對於中意中古屋，並需要靠仲介中間協調的民眾，財經專家阿格力也分享幾招和仲介交手的的心得。

1.多找幾家仲介看同一間房子

用意是「找出值得信賴的房仲！」以及能夠了解屋主的背景和資訊，屋主急不急將房子快點賣掉，有沒有急迫的現金壓力。這會關係到最後自己買房的出價要到多少金額。

2.下斡旋之前多探聽行情

用意是「掌握情報推敲出價點」，因為多數仲介知道第一手資訊（能搶先在實際登錄之前），尤其現在房價漲得比較快的時候，有時候看實際登錄出價，屋主也不一定會賣你。如果能領先其他買房的競爭對手，出到比較貼近市場行情的價格，可以省去許多時間找、看房。

3.設定底線讓仲介了解

用意是「不要超過能力範圍大家都省事！」設定好自身的出價底線很重要！因為房仲一定會叫你加價，加價一定也要落在自己的價格底線之內才合理，可以避免不要浪費雙方的時間。

4.善用仲介評估貸款

這是「買賣成功關鍵！」阿格力指出，通常房仲找的銀行貸款利率，幾乎90％以上都比較好，「多數靠自己去找銀行談，最後給的條件通常不太會優於仲介找的銀行」，這也是為什麼買房要跟仲介多加溝通，才能爭取屬於自己的保障

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