從挺韓到打韓 媒體大亨狂套政治利益

袁延壽、葉德正╱綜合報導

中國時報【袁延壽、葉德正╱綜合報導】

茂德機構總裁張高祥入主媒體後,利用媒體大亨身分,藍綠兩邊押寶 ,去年縣市長大選,東森電視台挺韓,時隔一年總統大選,卻成為打韓急先鋒,儼然是政治變色龍,政治投資眼光比起土地投資,更精準不少。

張高祥二年前以177億買下東森電視台全數股權,從過去時常名列北台灣推案十傑榜內的地產大亨,搖身一變成為媒體大亨,以130億元買下味全三重新燕案更是新北近年最大規模開發案之一,過去頂新被新北市府嚴綁、無法變更的工業區,在張高祥手上卻「工業變住商」闖關成功,業界人士分析,除回饋比頂新更有誠意,擁有媒體的張高祥藍綠通吃,也讓市府不得不埋單。

三重新燕案從工業開發案,茂德原規畫總銷450億元的廠辦,如今搖身變為住商開發案,以當地行情推估,房屋單價至少每坪多賣10萬元以上,扣掉捐地面積和成本,總銷還是比之前大增二成以上。

由於頂新味全三重廠的土地都計變更案雖已由新北市都委會審議通過,但未來還需經內政部都委會相關審議過程,在此敏感時刻下,不免令人質疑其打韓背後的政治意圖。

過去頂新遲遲無法變更過關、新北市表達不再受理的變更案,張高祥究竟提出什麼條件,讓市府同意翻案?據指出,除當時頂新企業形象問題外,主要關鍵在於茂德提出的回饋計畫比頂新有誠意,以捐大樓給市府,換來更高的開發價值、更快的開發變更速度,未來可創造的就業和稅收也給足了新北市府面子。

進一步查詢這項都計變更案細部計畫書可知,除捐贈公設用地外,未來須配合新北市第2行政大樓計畫,要再捐贈1塊約1,350坪的商業地,並幫新北市府興建1棟地上24層、地下6層的辦公大樓。

出生外省第二代的張高祥,年輕時即投入代銷業,趁房市多頭,在新北市泰山、新莊、板橋等地大量蓋住宅,憑藉著在重劃區開發初期介入土地市場,以比同業更低的土地成本,加上大量複製和興建平價住宅路線,讓茂德機構長年成為台北灣十大建商,也讓張高祥累積數百億的驚人身價。

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