心動嗎 比廣告價還便宜 防疫價突圍

王莫昀/台北報導
中國時報

新冠肺炎疫情爆發以來,外界不斷將SARS當時全台房市大降價拿出來討論,並指當時購屋民眾多狠狠大賺一筆,讓許多想撿便宜的消費者紛紛前往各地案場看屋,想看看有無便宜可撿,市場人士指出,順應需求,部分建案紛紛打出「防疫價」、「抗疫價」,只要CP值高,民眾多願下手購買。

危機就是轉機,套用在目前房市再適合不過,雖時空環境不同,與SARS時期相較,現在利率低、台商回流,經濟基本面不弱,但新冠肺炎肆虐,讓當初沒有在SARS時期購屋撿到便宜的民眾,躍躍欲試,趁著最近假日天氣不錯,四處看屋。

「現在最熱門的是『抗疫價』產品!」海悅總經理王俊傑指出,部分建商十分看重自住客的感受,雖標購的土地價格、房子造價、營造工人雇用等費用都攀升,卻沒有將這些增加的成本反應在售價上,推出了「抗疫價」產品,像是旗下「微笑海悅」、「皇埔莊園」、「竹城甲子園」、「富江翠」等,價位都十分超值。

鎖定首購首換自住客

如位於新北鶯歌的「微笑海悅」以台北市套房半價、668萬起買2房加平面車位問世,位於板橋的「富江翠」則打出總價1188萬起買2-3房加車位。

以「防疫價」為號召的甲山林部分個案,也打出比廣告價還便宜的口號!甲山林總經理張境在指出,推出「防疫價」個案主要鎖定首購、首換剛性需求,像是旗下「波爾多2」、「美麗山林」、「金城舞2」、「帝國花園廣場」等就順應消費者需求,推出較「廣告價」更便宜的「防疫價」產品。

以「波爾多2」二房產品為例,原總價開價1310萬元,廣告價打出1188萬元,如今「防疫價」再降為1138萬元。

一口氣賣5戶逾7億元

張境在說,目前「防疫價」產品以總價1000萬至1500萬間的最受熱賣,不過,部分高價產品「世界明珠」,也因台商囿於新冠肺炎疫情未回大陸,並重新思考家族居住環境,在台購屋,而傳出不錯銷售成績,日前一口氣賣了5戶、逾7億元。

張境在強調,因應低利環境,目前市場結構,自用、換屋約占七成多,另出現近三成置產族。

位於台中台中港特區現正潛銷中的「遠雄之星8」因低單、低總、高CP值吸引剛性購屋族群進場,每坪單價16萬起,450萬起可買2-4房,備受關注,「遠雄之星」行銷經理錢儀峯指出,由於疫情影響,社區公設是否具有足夠多元與豐富性備受考驗,因此像「遠雄之星8」社區內規畫專屬游泳池、高爾夫球場與籃球場等,成為吸引近期客戶購買的主因。

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