忠孝東路店面每坪1.12萬 商圈復甦露出曙光

台北東區的景氣谷底已經過去了嗎？根據最新的實價登錄，今年6月有飲料業者以每坪1.12萬元租下忠孝東路一處店面，這也是時隔3年，單坪租金破萬元的紀錄。目前東區的空租率逐漸降低，不少店面都正在裝潢趕工當中。

嶄新招牌，內部裝修工作進行到一半，東區不少新店準備進駐，讓空租率下降，也讓租金市場回溫，甚至睽違三年出現單坪破萬元租金的店面。

承租的飲料業者已經在店門口貼出徵才廣告，確定以每坪1.12萬元、月租金39.9萬租下。此番霸氣接手，無非就是看好未來市況，搶先進駐，能增加租金議價空間。

房產不動產企研室專案經理 曾敬德說，「過去一個店租一坪2萬塊的狀況下，其實手搖飲是沒有辦法生存的，但是現在東區店租，呈現一個很大幅度的修正，業者他們有時候希望快速打開知名度的話，他們會在比較好的路段，包括人潮、車潮黃金的店舖去享租。」

距離上一次每坪2萬元的全盛時期，已經是2017年。如今受到觀光客縮減、商圈移轉信義區，以及電商侵蝕零售小型市場的影響，東區店租大幅下修，目前單坪租金落在5~8千元。所幸疫情逐漸趨緩，人潮回流，也讓更多租客回流。

房產不動產企研室專案經理 曾敬德說，「其實現在是比較屬於房客的市場，房客他在現在來講好挑、好選，價格上也比較有彈性。」

當地里長 韓修和說，「東區目前出租了兩間店面，租金大概是回升了2成到3成左右，的確是因為目前看到，整個疫情已經慢慢的趨緩了，然後這個暑假整個人潮也慢慢的回流。」

在地里長指出，除了飲料店和餐廳大舉展店，光是美髮店最近就多了7、8家，和前幾個月前滿是招租中的空店面相比，截然不同。儘管要重回榮景沒這麼快，但商圈復甦露出一絲曙光。

（民視新聞／唐詩晴、陳聖翰 台北報導）