快訊 / 央行史上最強打炒房!名下有房者取消寬限期 第2戶購屋成數降至5成全國施行
近來房市過熱,央行於今(9/19)召開第3季理監事聯席會議,一如市場預期,維持政策利率不變、宣布調升存款準備率1碼(0.25個百分點),並加碼祭出更嚴厲的第七波選擇性信用管制,新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期, 自然人第2戶購屋貸款最高成數降為5成,並擴大實施地區至全國。
央行總裁楊金龍今天在理監事會後記者會上直言,目前房市情況比歷史高點時更加嚴峻。他說,房市好不容易有點軟著陸,但現在上來速度太快了,必須要做一些嚴肅的措施,讓市場不要有「房價會一直上去」的預期。
央行本次同時祭出,公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數降為3成,餘屋貸款最高成數降為3成,自9月20日以後擴大實施。
央行自今年3月宣布升息半碼(0.125個百分點),接著在6月採取存款準備率調升1碼,收回市場資金約1200億元,若加上本次的調幅,從2022年迄今,已經4度調升存準率,估計收回市場資金將達6000億元,同時搭配第七波選擇性信用管制,主要修正四大重點:
1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。
3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
央行認為,搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場,新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自今年10月1日起實施。
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