恆大危機:中國恆大和恆大物業港股暫時停牌,可能涉重大交易

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An aerial view shows the construction site of Guangzhou Evergrande Soccer Stadium, a new stadium for Guangzhou FC, developed by China Evergrande Group, in Guangzhou, Guangdong province, China September 26, 2021. Picture taken September 26, 2021 with a drone.
位於廣州的恆大足球場是可能被處置的資產之一。

10月4日,香港聯交所上市公司訊息披露,中國恆大的股票於當天上午九時起短暫停止交易。因此,與該公司有關的所有結構性產品亦將同時短暫停止買賣。港交所並未披露停牌原因和停牌持續時間。

同時停牌的還有恆大旗下的恆大物業,不過恆大汽車和恆騰網絡依然正常交易。

恆大集團在提交給港交所的聲明中稱, 股票停牌發生在「一筆重要交易宣佈「之前。

有報道指,一家作為恆大競爭對手的房地產商將會購入大筆恆大資產。中國財聯社稱,同樣在香港上市的合生創展(Hopson)將以50億美金買入恆大房產51%的股份。公開資料顯示,合生創展1992年於廣州創立,是廣東省最大的五家房地產公司之一。

合生創展沒有確認上述消息,但其股票也已停牌。其公告稱,原因是「有關公司一項主要交易「,」本公司在該交易下同意收購一家在聯交所上市的公司的股份「。

停牌前,中國恆大股價為2.95港元,過去一年該股最高價為20.22港元,至今已蒸發超過80%;恆大物業股價為5.12港元,過去一年該股最高價為19.74港元。

這是恆大爆發債務危機以來,相關股票首次暫停交易。

An aerial photo taken of the hometown of Xu Jiayin, chairman of Evergrande Group, in Jutaigang Village, Gaoxian Township, Taikang County, Zhoukou city, Henan Province, China.
恆大集團主席許家印在河南周口市的家鄉航拍。

上周四(9月30日),恆大公告稱,對9月份到期的投資產品,旗下恆大金融財富管理(深圳)公司已於當天完成首期10%的兌付,相關款項已經發放到相應投資人賬戶。

此外,恆大又有境外債券面臨到期償付。路透社援引兩位消息人士表示,紐約時間上周三的付息日已過,恆大部分境外債券持有人尚未收到利息支付,成為該公司本月未能付息的第二筆美元債。

恆大危機時間線

恆大集團9月14日向香港聯交所提交公告,證實集團過去三個月物業銷售成績持續惡化,並已聘請財物顧問研究解決方案。該集團在另一份聲明中否認正破產重組。恆大集團在香港上市的相關股票當天普遍暴跌,中國恆大收盤下跌11.87%,恆大汽車跌24.66%,恆大物業跌12.01%。

約100名投資者此前一天包圍恆大在廣東深圳的總部大樓,有人聲稱購買了恆大的投資產品,要求贖回。抗議行動持續了數日。

保安員拉起封鎖線圍封恆大集團深圳總部入口(13/9/2021)
抗議僵持一整天之後,恆大深圳總部大樓出動保安員封鎖入口,驅趕媒體。

恆大還在2021年上半年財報中確認其負債總額高達1.9665萬億元人民幣(3050.07億美元),分析人士擔憂恆大債務問題對整個中國金融系統構成風險。

中秋假期後,港股首個交易日,恆大股價收盤時上漲17.62%,至2.67元。

恆大還展開了一系列自救動作,一方面重申「千方百計保交樓」;另一方面,恆大發行的一筆公司債原本在9月23日付息,恆大稱已通過場外方式協商解決,暫時緩解市場對付息違約的擔憂。

不過,相比過去一年恆大股價的高點20.2元,即便經過短暫暴漲,市值依然蒸發86%。中國政府也未表態介入。恆大危機的警報並未解除。

9月20日,恆大董事局主席許家印發出致全體員工的信,稱恆大一定能盡快走出「至暗時刻」。

恆大
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9月21日深夜,恆大召開「復工復產保交樓」專題會,許家印要求全集團「把一切精力都投入到復工復產保交樓上」,全力以赴抓好復工復產、千方百計保交樓。許家印稱,「要想業主所想、急業主所急,只有全力復工復產、恢復銷售、恢復經營,才能保障業主權益,才能確保財富投資者的順利兌付,才能逐步解決上下游合作伙伴的商票兌付,才能陸續不斷歸還金融機構的借款」。

9月22日,一筆名為「20恆大04」的恆大公司債,總規模為人民幣40億元,在計息期內票面利率為5.8%,折合利息約為2.32億元,於9月23日付息。恆大22日公告稱,將於23日支付2020年9月23日至2021年9月22日期間的利息。但不通過中國證券登記結算公司,而是選擇通過場外方式協商解決。這令此前對該期債可能出現付息違約的憂慮暫時緩解。

恆大採取一系列自救動作之外,針對恆大危機引起的市場波動,中國央行也採取行動。

中國央行9月23日逆回購操作放量至1200億元人民幣,繼前一星期逆回購單日放量至千億元後,央行操作進一步加量,公開市場淨投放900億元。

路透社當時分析認為,除繼續平抑跨季資金波動外,恆大債務危局引發的衝擊波有擴散之勢,政策或也有適度釋放信號加以安撫的考量。