惠譽預期,中國開發商資金緊張局面仍需數月才能舒緩

【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,國際信評機構惠譽(Fitch)認為,中國開發商資金緊張的局面可能還需要幾個月的時間才會獲得紓緩。 惠譽表示,中國開發商資金的「明顯復甦」可能要到2022年下半年才會出現,當前環境可能會導致更多違約和不良債務交換。

Adrian Cheng等惠譽分析師在一份報告中寫道,由於恆大危機,房地產行業流動性自7月份以來一直面臨壓力,而且短時間之內還會如此。

在跨境市場基本關閉的情況下,大多數開發商有一定的能力繼續用內部現金償還債務,然而即使是對最強的開發商而言,這種情況也不可能長時間持續下去。

惠譽方面估計,明年合約銷售額將下降10%-15%,均價將下跌5%;2021年全年的銷售預計最終會與上年水準基本持平。

惠譽還預計中國政府會進一步採取措施穩定房地產市場,不過,任何政策鬆動都將是謹慎的,政府官員會繼續努力降低行業槓桿並抑制投機。