想投資沒想法？海外置產三重點讓你輕鬆了解

匯流新聞網記者呂建德／台北報導

不動產一直是國人投資的首選，不過從2014年開始一連貫的打房政策，使得投資難度增加，也造成近年台灣房地產市場不景氣，投資客轉為偏好海外置產，在台灣不如往年榮景的狀況下，根據21世紀不動產企劃研究室的數據資料，歸納出以下幾的海外投資重點。

首先，在眾多海外市場中，選擇一個好的國家標的非常重要。越南總人口接近1億，從年齡結構來看，約88％左右的人口是55歲以下的青壯年，整體平均年齡30歲左右，這樣的人口基數和年齡結構使得越南消費市場保持了旺盛的活力，國家的人口紅利與經濟發展也帶來房地產的繁榮。

一般消費者海外置產最怕的就是「對當地的法規跟居住習慣不熟悉」，首先要解決這些疑慮，才不會買了海外的房產，卻變成一個沒人管理的海外孤兒。

最後，根據21世紀不動產的資料彙整出，新興東協國家對於外國人購買房地產的一些規定和限制，例如泰國只需要有護照，外國人便直接可以購買土地持分的房地產，但購買資金需由外國以外幣匯入。而越南則是外國人則是只能購買2樓以上的公寓產品，也提醒大家如要前往投資，切勿觸犯法律規範。

照片來源：Unsplash

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