想看屋談價…跑單小姐冷回「先付10萬」網：快檢舉

今年以來政府紓困、超低利環境、熱錢湧入股房，讓房價基期較低的預售屋市場，成為投資標的，新竹更成為紅單炒房熱點。但預售屋坐地起價的現象似乎沒有區域限制，有網友在「靠北建商2.0」臉書訴苦，到台中北屯看建案，竟然被要求先付10萬元訂金才能談價。

網友指出，去台中北屯某建案想談價，沒想到銷售小姐居然冷回，「要談價格就要先付訂金10萬才能開始談，契約一樣，等付訂金才會給你看。」網友見狀氣炸，「快檢舉她啊」、「以後去看房都要錄影錄音了」。但也有網友說，不少建案都這樣，沒帶錢放桌上，連喊價的權利都沒有。

至於遇到這種狀況民眾可以怎麼做呢？屋比房屋總監陳傑鳴表示，根據內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第一點就是賣方須提供至少5日的契約審閱期，業者要求民眾先下訂才能看契約的情形明顯違法，主管機關可依消費者保護法相關規定，處以3萬元以上30萬元以下罰鍰。

陳傑鳴指出，根據現行規定，預售屋買賣契約須詳列開工、取得使用執照日期等相關資訊，所以購屋者簽約時，有權利要求詳列。另外，民眾購買預售屋時需特別留意買賣契約書的各項規定，善用5天的審閱期，把合約帶回家仔細看清楚，確認沒有問題再進行簽約。

另外，若下訂金了，依照消費者保護法規定，購買預售屋若在5天契約審閱期內反悔不購買，建商應退還全額訂金，購屋者要把握這黃金關鍵期；如果合約已經逾審閱期5天了，只要尚未簽約都還有機會退款，但是一旦簽約，訂金沒收就沒話說了，甚至反悔還需負擔購屋總價15%的違約金，購屋者買房一定要審慎。

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