想租房子 租金現實與期待落差逾千元

記者陳家蕙/台北報導
今日新聞NOWnews

內政部營建署針對租屋者需求進行調查, 2016 年以公寓與電梯大樓整戶住宅為租屋主流,平均月租金 9928 元,略高於願支付月租金( 9430 元),並顯著高於欲租屋者預算( 8621 元)。在各房屋產品中,公寓以及套房都以台北市比例較高,分別占 75% 、 17% ,透天宅則以台南市比例最高( 49% )。

內政部營建署公布 2016 下半年住宅需求動向調查,公寓與電梯大樓之整戶住宅為目前租屋主流。其中,臺北市承租公寓比例 ( 75% ) 較高,透天以臺南市比例 ( 49% ) 較高,承租套房比例則以臺北市 ( 17% ) 最高。至於租屋搜尋管道,各區域均以親朋好友介紹為主,民間租屋網為輔。

調查並發現,搜尋新租屋的主要考量,不論已租屋或還在搜尋者都以租金擺第一。在已租屋者中,目前平均月租金 9928 元,比願支付金額( 9430 元)略高。至於欲租屋者平均期望月租金則為 8621 元,比市場行情低了 1307 元。在各種租屋因素中,離學校、工作地點比較近,為已租用住宅者選擇現租地點的主要考量。至於被房東拒絕的原因,以申請租金補貼或列舉申報所得稅為主。

此外,營建署也針對租金補貼申請戶需求進行調查,未來租賃房屋每月租金可接受金額以 8000 元~未滿 12000 元( 40.2% )為主,政府租金補貼對未來生活最主要幫助,以可維持基本生活支出( 78.4% )比例最高。

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