想賣進口車得先搶地 新光王子曾為「寶地」跟吳東進鬧不愉快

義美集團高志尚千金高易誼於2015年籌組的「尚騰汽車」，擊敗汎德永業等勁敵，拿下了保時捷汽車在新北市經銷權。台灣進口汽車經銷權爭奪戰也走入了土地開發的軍備競賽，財團第二代重金集結進口車代理業務，在工業區土地上，砸下數億元資金興建旗艦店，儼然成為另類土地開發煉金術。

今年1月22日，尚騰汽車的保時捷概念店進駐台南永康南紡購物中心二館，這個斥資7000萬元的概念店，和南紡的土地開發可說是相得益彰，然而這家「概念店」在台灣進口車旗艦店投資金額動輒上億元的軍備競賽中，其實只算小兒科。事實上，尚騰汽車2018年底開幕的新莊旗艦店，近3000坪的土地成本就高達5億1000萬元，該旗艦店總投資金額，更高達12億元。（延伸閱讀：年薪百萬股利直逼5億！代理進口車油水讓富二都通通撩落去）

義美集團高志尚（見圖）千金高易誼於2015年籌組的「尚騰汽車」拿下保時捷汽車在新北市經銷權。（資料照，陳明仁攝）

因為必須承擔高昂的土地成本，進口車代理近年來已經成為財團第二代重兵集結的產業，尚騰汽車除了有高易誼投資之外，勤益紡織第二代、Uber台灣區前總經理顧立楷也是該公司大股東，由於不動產是進口車代理商最大成本，勤益控股在2018年9月，以5億1000萬元，向尚騰買下新莊旗艦店土地。

事實上，勤益控股不僅在桃園航空城擁有萬坪土地、更是知名家具商IKEA新莊店房東，年收上億元租金，勤益控股買下保時捷新莊旗艦店，當然是著眼於土地長期的增值性。

勤益控股不僅在桃園航空城擁有萬坪土地、更是知名家具商IKEA新莊店房東。（資料照，盧逸峰攝）

勤益控股不是唯一一家在大台北地區精華地區有大面積閒置工業區土地的上市櫃公司，在台北士林有大片土地的新光紡織，第二代負責人吳昕恩過去幾年也積極投入進口車汽車代理業務。

不過，吳昕恩為了新光紡織士林廠土地之開發利用，曾經與伯父、新光金控前董事長吳東進有過多次爭執，吳昕恩主導的新紡董事會2016年底討論該公司借款2億5000萬元予新光資產管理子公司「華陽汽車」，協助華陽汽車興建廠房，吳東進當時提出反對意見，認為新紡營運周轉資金有限，未來若進行士林廠土地開發需投入大量資金，建議由新紡興建大樓，再出租予華陽公司，降低所有權風險。

對於吳東進提出反對意見，新紡經營團隊在董事會中強調，華陽公司接收VOLVO經銷商「華褘」北投廠銷售及保修業務，若以VOLVO在台每年銷量4500輛的6%市占率計算，每年銷售270台，每輛平均單價170萬元計算，1年銷金額可達5億元，連同保養廠約1億2000萬元，合計6億2000萬，新紡控有華陽汽車之經營權，債權可獲確保無虞，因此最後董事會表決照案通過。

新光紡織第二代負責人吳昕恩曾因土地之開發與新光金控前董事長吳東進（見圖）有過多次爭執。（資料照，郭晉瑋攝）

過去幾年，從大同林家出走，成功轉型為地產公司的新美齊，第三代成員去年4月「兄弟分家」，原本旗下的2大事業體分割獨立為不動產建設開發的「新美齊」，與車用型電子以及屋頂型太陽能電廠相關事業的「凱銳光電」，而凱銳光電旗下的凱銳汽車，同樣也是VOLVO汽車新北地區的經銷商。

去年年底，凱銳汽車位於新莊的「VOLVO新莊旗艦店」開幕，當時包括新北市秘書長林祐賢、新北市議會副議長陳鴻源等政商名流都蒞臨出席，根據媒體報導，「VOLVO新莊旗艦店」斥資5億元，新增65個就業機會，預估每年可創造12億元年產值。該公司同時成立綠能事業部，承租公有不動產之屋頂型太陽光電標案。

在富二代土地資產的挹注下，台灣豪華進口車代理業務已經成為不折不扣的資本密集產業，汎德永業為了提升經銷據點規格，過去幾年投資在台南永康與高雄新生的旗艦店，金額都在6億元以上，其他像BMW台北經銷商「依德」，最近落成的新北中和「5S全功能展示暨服務中心」，投入的資本也近10億元。

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