房仲：十月成交高雄新北桃園俏

（中央社記者韋樞台北31日電）房市進入傳統第4季後，十月整體成交量月增4.65%，其中以高雄月增23.81%表現最好，其次是新北和桃園，北市、台中、台南小減，買氣略有起色。

住商不動產企劃研究室統計內部十月份成交量後發現，以高雄表現最佳，量增23.81%，新北月增19.55%緊追在後，桃園量增11.11%排名第三，北市月減1.95%、台中月減5.97%、台南月減6.78%，幅度不大。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，市場風聲鶴唳，許多有危機意識的投資客積極出脫，因此自用買盤進場三都亮晶晶；新北、桃園等地都有表現，高雄在氣爆後，外來客戶觀望，本地購屋人成為主力，買賣雙方彼此都有認知，議價難度降低，交易已經是第二個月回溫。

反觀北市、台中與近期新漲不久的台南，買賣雙方有待磨合，自然不容易有太好的表現。

以今年前十月交易量論，比去年寂寥不少，約減2成。徐佳馨預期，以仲介端的移轉量來推論，即使加上新屋交屋潮，今年不容易突破35萬棟關卡，甚至可能僅約33萬棟的量，顯見市場動能不足，11月縣市長選舉後，再逢2016總統大選，預估市場難有優異表現。

她強調，這一兩年可能是這波長多頭最大的修正波，自用客戶可以藉機擇優進場，轉進優質標的。1031031