房住不炒 住建部重申穩房價

記者吳泓勳╱綜合報導
中時電子報

旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

展望今年房地產發展,大陸住建部部長王蒙徽出席「兩會」部長通道時表示,去年在各方面共同努力下,房地產市場總體平穩、成交面積增速放緩、價格總體平穩,讓市場預期趨於理性,強調今年將落實城市主體責任,因城施策,穩定地價房價,「防止房價大起大落」。

具體針對今年房地產政策工作上,王蒙徽說,今年持續堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」目標,更要建立完善住房市場體系和住房保障體系2大體系,重點要解決市民的住房問題,並大力培育發展住房租賃制度。

而關於未來房地產市場的相關改革方向,據《北京商報》評論指出,隨著財稅改革與個人所得稅改革後,房地產稅改革也穩步推進,可能會從財稅、金融、土地等多角度切入。

對官方釋出態度,大陸貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,與3月5日政府工作報告中內容相比,重申「房住不炒」、培育租房租賃市場、完善市場的監測預警和考核評價機制等,更加明確「穩」將是2019年房地產市場的主基調。

許小樂認為,當前調控已取得實質成果,市場明顯回落、價格保持穩定,但市場仍積壓大量潛在需求,尤其是基本面較好的一二線城市,必須透過政策保持市場預期穩定,讓需求不致出現大增大減,市場才能保持穩定。

評論中也指出,穩定房價一定是大陸房市的長期信念,透過要讓地價穩、房價穩、預期穩,使得樓市調控必然將更加注重因地制宜,藉由因城施策的方式,確保政策的精準與平衡,將是更為明智的管理機制。

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