房住不炒 住建部重申穩房價

旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】 展望今年房地產發展，大陸住建部部長王蒙徽出席「兩會」部長通道時表示，去年在各方面共同努力下，房地產市場總體平穩、成交面積增速放緩、價格總體平穩，讓市場預期趨於理性，強調今年將落實城市主體責任，因城施策，穩定地價房價，「防止房價大起大落」。 具體針對今年房地產政策工作上，王蒙徽說，今年持續堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」目標，更要建立完善住房市場體系和住房保障體系2大體系，重點要解決市民的住房問題，並大力培育發展住房租賃制度。 而關於未來房地產市場的相關改革方向，據《北京商報》評論指出，隨著財稅改革與個人所得稅改革後，房地產稅改革也穩步推進，可能會從財稅、金融、土地等多角度切入。 對官方釋出態度，大陸貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，與3月5日政府工作報告中內容相比，重申「房住不炒」、培育租房租賃市場、完善市場的監測預警和考核評價機制等，更加明確「穩」將是2019年房地產市場的主基調。 許小樂認為，當前調控已取得實質成果，市場明顯回落、價格保持穩定，但市場仍積壓大量潛在需求，尤其是基本面較好的一二線城市，必須透過政策保持市場預期穩定，讓需求不致出現大增大減，市場才能保持穩定。 評論中也指出，穩定房價一定是大陸房市的長期信念，透過要讓地價穩、房價穩、預期穩，使得樓市調控必然將更加注重因地制宜，藉由因城施策的方式，確保政策的精準與平衡，將是更為明智的管理機制。