房價狂飆「我家卻不漲」?專家點名3種房:買了剉咧等

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新冠疫情衝擊下,各國政府財政貨幣政策同步大放水,副作用似乎正慢慢顯現,在供應鏈斷鏈、塞港衝擊下,各國CPI指數大舉飆升,房價漲勢止不住,越來越多民眾擔心現在不買房,以後更買不起。但是近期房產專家Sway卻指出,仍然有加價賣還賣不掉的案例,例如前總統千金陳幸妤的台中豪宅。

Sway近期在臉書粉絲專頁指出,最近常被詢問:「怎麼房價漲不停,我家還是一直跌?」他認為,一切的源頭都是買錯房,房價漲不停的案例有時也只是發生在預售屋,最起碼陳幸妤的台中七期豪宅就是賣不掉。

據悉,前總統陳水扁千金陳幸妤的台中七期豪宅,曾於2017年以5250萬元總價成交,今年9月卻只以4800萬元成交。而陳幸妤於10年前以8750萬元購入,於2020年、2021年分別開價9880萬、1.08億元出售,至今仍賣不出去。

Sway也分析,有三種狀況可能會讓房價無法上漲,第一種狀況是預售屋與成屋品質落差很大,第二種是地點不對,例如林口有房價賣4字頭,但A7捷運站附近也才20幾萬,便宜又靠近捷運的地點更佳,第三種原因則是戶數多,晚上若實際入住戶少,很容易有荒涼感。

網友則在臉書粉絲專頁中留言:「A7捷運站附近都只有看到3字頭」、「炒房的發大財,領薪水的窮要飯,人吃人的社會,無產青年快逃離鬼島」、「忍不住3年前還是買房,現在附近的建案全都漲得離譜」、「等美國升息,看看誰沒穿褲子」、「原來經濟成長就是蓋一些鬼屋掩蓋就業率跟經濟成長率」。

(封面示意圖/unsplash)

 

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