房價越打越高 牛煦庭嘆:年輕人只能「房子、孩子二選一」

國民黨立委牛煦庭今在立法院質詢。(牛煦庭辦公室提供)
國民黨立委牛煦庭今在立法院質詢。(牛煦庭辦公室提供)

高房價是現在年輕人面臨的大問題,國民黨立委牛煦庭今在立法院質詢時指出,目前有多少青年世代因此陷入「房子孩子二選一」的困境,呼籲政府解決青年住房問題,就是解決少子化問題。行政院長卓榮泰表示,關於新青安優惠政策房貸,財政部已經就貸後管理做了很多因應措施。

牛煦庭表示,高房價是現在年輕人面臨的大問題,截至2022年底,我國自有住宅率高達84.6%,但同時,房貸從二十年變三十年、三十年變三十五甚至四十年,多少青年世代因此陷入「房子孩子二選一」的困境:養了孩子、無法購屋;揹了房貸、無力生子。

牛煦庭指出,面對居住民怨的主要對應手段,政府就是加碼、補貼,用「討好青年、不得罪建商」的方式,但未能真正有效降低房價。他說,政府總是以「社會福利」的角度提供補貼,租屋補貼如此、新青安貸款利息補貼如此,但真正的問題在於居住世代不公與市場扭曲,以社會福利概念擬定的補貼面住宅政策,無法解決問題。

牛煦庭強調,政府的思維應從「社會福利」轉向「社會投資」,青年世代是國家的未來,他們不應該是投資客獲利的工具,他們不應該絕望、不應該對未來躺平,解決青年的住房問題,就是解決少子女化問題、就是重新找回國家未來最直接有效、也最務實的方式。

牛煦庭痛批,蔡政府的打炒房措施不及格,始終不願意碰觸深水區的改革,而賴清德提的「囤房稅2.0」政策,其具體內容能不能確實地增加建商的持有成本、避免囤積居奇、大搞限售、鎖盤,又將在何時推動上路,行政院應該向人民說明白。

卓榮泰表示,關於新青安優惠政策房貸,財政部已經就貸後管理做了很多因應措施。財政部長莊翠雲回應,房屋稅條例修正後,將於7月1日上路,透過利用讓建商在短時間內出售,可享有較低的稅的方式,讓建商釋出市場,避免囤積居奇。