房地合一2.0將於7/1上路 5月報稅季新亮點"手機報稅"

政府打炒房，維持居住正義，房地合一稅2.0將於7/1上路，另外，5月報稅季也有新亮點，手機報稅和行動電話認證，輕鬆搞定，賦稅署署長許慈美親自教戰！

房地合一稅制從105年實施至今，已經有5年，除了藉此遏止短期炒作，健全不動產市場，預算也用於住宅政策和長照服務支出，改善貧富差距和實現居住正義，由於近期房地產市場升溫，房價攀升，為了遏止短期投機炒作亂象，房地合一稅2.0在今年4/9，經立院三讀通過，將在今年7/1開始施行，至於外界關注是否溯及既往，賦稅署也指出，以今年7/1以後的房地交易，才會採用房地合一2.0，因此屬於不真正溯及既往，因為房地合一稅2.0立法目的，在於防杜炒房，維護居住正義。

主要有六大修正重點：第一、延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，居住者個人交易持有2年以內房地，稅率45%；持有房地超過2年，未超過5年，稅率35%。第二、營利事業比照個人依持有期間，按差別稅率課稅，營業事業交易持有2年以內房地，稅率45%；持有房地超過2年，未超過5年，稅率35%；持有房地超過5年，稅率20%。第三、修正土地漲價總數額減除規定。第四、納入交易預售屋及其坐落基地、符合依訂條件之股份或出資額，視為房地交易。第五、推計費用率由5%調降為3%，並增訂上限金額為30萬元。第六、獨資、合夥組織營利事業交易房地之所得，依個人規定申報和課稅。

另外，五月報稅季即將到來，今年有兩項新亮點，包括首創行動電話認證，以及開放手機報稅，讓民眾報稅更便利，也便於防疫期間，零接觸報稅。

(民視新聞網/李雯珂 鍾淑惠 台北報導)

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