「房地合一2.0」三讀確定7月上路 2年內買賣課45%重稅

為了抑制短期炒作房價，立法院會今(9)日三讀通過「房地合一稅制2.0版」部分條文修正案，明定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售將課45%重稅，持有2到5年內出售課35%，新制7月正式上路。

「房地合一2.0版」相關修正草案，設定房屋適用範圍取得時間回溯到2016年，未來境內外個人、企業，持有5年內出售的房屋所得將課重稅，2年內出售課45%、2到5年課35%、5到10年維持20%、10年以上則是15%。

攸關「房地合一2.0版」的所得稅法部分條文修正案，前天才在立法院財政委員會完成朝野協商，但在朝野共識下，國民黨立院黨團今天提案增列，排入院會討論事項第一案，完成三讀，7月上式上路。另外，去年通過的實價登錄2.0修法，也將在今年7月1日實施。

「房地合一稅2.0版」將在7月上路，大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為，由於新制內容、修改重點公布已久，市場對規則已了然於心，從今年首季交易量大增可以看出投資人提前獲利了結趨勢，預期上半年房市交易量將增加。住商機構董事長陳錫琮指出，由於部分投資客急於獲利了結，賣壓出籠，讓議價空間變大，購屋族有望趁此時撿便宜。