「房地合一2.0」通過 賴正鎰嘆失望:討好選民輕易打房

陳凱俊
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全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰對於房地合一稅2.0通過表示,「這是房地產業最失望的一天」。(資料照)
全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰對於房地合一稅2.0通過表示,「這是房地產業最失望的一天」。(資料照)

房地合一稅2.0版本今(9日)早在立法院會三讀通過,修正後的新法將自今年7月1日正式上路,也就是7月1日出售的房地產、預售屋將依不同持有年限適用較高稅率,以抑制短期炒房的投機客。全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰對此表示,「這是房地產業最失望的一天」,政府從沒給完整的政策,讓人無所適從,並表示政黨為了顧選票,討好部分選民而輕易打房,卻忽視從事房地產上下游產業的家庭生計。

被稱為「房地合一稅2.0」《所得稅》部分條文修正案今在立法院三讀通過,新制房屋適用取得時間回溯至2016年房地合一1.0實施時,且持有房屋5年內就出售的所得都會被課較重稅率,例如持有2年內出售會被課45%稅率、超過2年未逾5年課徵35%稅率、超過5年未逾10年為20%、僅10年以上交易稅率不變,維持15%稅率。

據《UDN》報導,對於立法院迅速通過此一修正案,賴正鎰表示無奈。賴正鎰指出,房地產業長期以來都是自求多福,政府從沒給完整的政策,只有好就打,不好就拉抬,然而現在缺工、缺料的情況嚴重,成本高漲影響推案,讓他們無所適從。

賴正鎰表示,政府在修法前都沒有找房地產業界溝通,不了解真實的情況,本來只要用一般的子彈就可以打炒房、讓房市降溫,但現在卻直接投下「原子彈」,讓他不禁直呼這些要讓房地產同歸於盡嗎。

賴正鎰說,從這次政府修法的速度可以看出,政黨寧可為了顧選票,去討好部分選民而輕易打房,卻忽視了房地產業家庭的生計,他認為這次修法無助於年輕人買房,並指出在疫情影響之下,房市沒有外界想像的好。

如今房地合一稅2.0修法已經通過,賴正鎰感嘆,這是房地產業最失望的一天,只能希望政府趕緊擬定相關政策,幫助解決業界即將面臨的困境。

房地合一2.0延長閉鎖期為5年,賴正鎰指出,營建業恐怕會因此減少推案,土地交易縮減,政府稅收減少,那麼房價也就不會因此大幅下跌。他認為部分建商可能會傾向改變策略,改成以「成屋銷售」,如此一來下半年預售屋市場數量將會減少,將會加重有意購房者的自備款壓力,還會影響換屋族的二手屋市場,因為未來5年二手房釋出的數量縮減,供給減少、但換屋市場與剛性需求仍在,反而會再墊高房價。


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