「房地合一2.0」通過 賴正鎰嘆失望：討好選民輕易打房

房地合一稅2.0版本今（9日）早在立法院會三讀通過，修正後的新法將自今年7月1日正式上路，也就是7月1日出售的房地產、預售屋將依不同持有年限適用較高稅率，以抑制短期炒房的投機客。全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰對此表示，「這是房地產業最失望的一天」，政府從沒給完整的政策，讓人無所適從，並表示政黨為了顧選票，討好部分選民而輕易打房，卻忽視從事房地產上下游產業的家庭生計。

被稱為「房地合一稅2.0」《所得稅》部分條文修正案今在立法院三讀通過，新制房屋適用取得時間回溯至2016年房地合一1.0實施時，且持有房屋5年內就出售的所得都會被課較重稅率，例如持有2年內出售會被課45％稅率、超過2年未逾5年課徵35％稅率、超過5年未逾10年為20％、僅10年以上交易稅率不變，維持15％稅率。

據《UDN》報導，對於立法院迅速通過此一修正案，賴正鎰表示無奈。賴正鎰指出，房地產業長期以來都是自求多福，政府從沒給完整的政策，只有好就打，不好就拉抬，然而現在缺工、缺料的情況嚴重，成本高漲影響推案，讓他們無所適從。

賴正鎰表示，政府在修法前都沒有找房地產業界溝通，不了解真實的情況，本來只要用一般的子彈就可以打炒房、讓房市降溫，但現在卻直接投下「原子彈」，讓他不禁直呼這些要讓房地產同歸於盡嗎。

賴正鎰說，從這次政府修法的速度可以看出，政黨寧可為了顧選票，去討好部分選民而輕易打房，卻忽視了房地產業家庭的生計，他認為這次修法無助於年輕人買房，並指出在疫情影響之下，房市沒有外界想像的好。

如今房地合一稅2.0修法已經通過，賴正鎰感嘆，這是房地產業最失望的一天，只能希望政府趕緊擬定相關政策，幫助解決業界即將面臨的困境。

房地合一2.0延長閉鎖期為5年，賴正鎰指出，營建業恐怕會因此減少推案，土地交易縮減，政府稅收減少，那麼房價也就不會因此大幅下跌。他認為部分建商可能會傾向改變策略，改成以「成屋銷售」，如此一來下半年預售屋市場數量將會減少，將會加重有意購房者的自備款壓力，還會影響換屋族的二手屋市場，因為未來5年二手房釋出的數量縮減，供給減少、但換屋市場與剛性需求仍在，反而會再墊高房價。

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