Yahoo奇摩新聞 房地產看屋迅速回流 桃園市15%議價空間
記者 溫子豪 報導
縱使新冠肺炎疫情肆虐，各產業深受其害，而不動產市場就是「不動如山」。中信房屋調查顯示，有3成4受訪者在疫情期間仍不改變看屋或交易，展望第3季超過2成認為景氣將持平，房市表現趨向樂觀；591房屋網則發現第2季在剛性買盤支撐下，不僅未受疫情影響，新建案銷量成長還逼近1成。
中信房屋今(22)日發布最新調查結果，由於台灣防疫得當，在有意置產的受訪者中，僅20.4%擔心疫情而暫緩不動產交易與相關活動，有45.4%表示因疫情而延後看屋，但對於34.2%則沒受到影響，持續進行房屋交易。多數民眾對第2季房價沒有感受到明顯變化，但認為第3季房價將走強的比例達到29%，而表達會走弱的比重僅17%。
中信房屋研展室副理張漢超分析，在疫情最嚴峻時，確實有民眾覺得房市有下跌空間，但當房價未如預期下跌時，原本觀望或暫緩看屋與交易的民眾迅速回流，擔憂再度上漲、撿不到便宜，此現象從六都6月份建物買賣移轉棟數回溫，即能清楚察覺。
張漢超進一步表示，調查顯示有42.6%認為第3季景氣比第2季差，認為持平有20.6%，而36.8%指出景氣將上揚。即使下半年仍有不確定變數，但單就房地產而論，只要台灣維持目前的防疫優勢，房市將逐步走穩，價量面也會進入佳境。
591房屋網觀察建商推案狀況，第2季網路看屋點閱數突破3,400萬次，季成長超過3成，新建案在剛性需求及土地、營造成本上漲、放寬建照延展與低利等因素下，開價與第1季相比漲幅近1成，促使第2季建案個數、總銷都出現成長，而議價率大致持平，房價依舊是「鐵板」。
591新建案總編輯李忠哲指出，六都中議價率最高的是桃園市，有近15%空間，原因在多是小基地、小量體建案，使得總銷、戶數略微下滑。在國內疫情紓緩下，重點重劃區都有建商準備進場，下半年房市可期。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則認為，從各項數據來看，目前不動產市場買氣處於緩步上升的趨勢，像是六都「家戶購屋比」與去(2019)年同期比較，僅下滑約0.08個百分點。隨著疫情受控，加上銀行銀根寬鬆與低利環境推波助瀾，下半年房市呈現「穩中求進」。
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