房地產股票青睞比重降

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 網路調查顯示，未來一季最佳的投資工具，看好房地產、股票比重明顯降；但看好外幣以及人民幣計價的產品比重升。不過，就絕對看好比重來看，看好房地產比重仍達25％， 永慶房產趨勢前瞻報告本季問卷調查內容中有一個問題，即目前最適宜的投資工具，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在各項投資工具中，房地產已連續12季奪冠，但看好比重卻持續下降，從上季的27.％降至本季的25.1％；至於股票看好度居各投資工具第二，比重同樣明顯下降，受訪民眾看好股票的比重卻是達近一年最低，下降的幅度比房地產更多，從上季的18.3％降到本季14.8％。 民眾認為房地產是不錯的投資工具，但就調查顯示，民眾卻不打算在現在進場買房，黃舒衛說，因為有4成的受訪者認為，到明年第1季房價仍看跌，而且在九合一大選後，民眾看房價走勢甚至比選前更悲觀。 至於各種投資工具，看好度比前一季上揚者，包括外幣以及人民幣計價商品，黃舒衛說，主要是美元走強、匯市表現活潑，使得外國貨幣以及人民幣計價商品受青睞。 對美元後市，法人相當看好。根據美銀美林證券12月例行之全球固定收益型基金經理人調查結果，各基金經理人相當看好美元，而且在各主要貨幣中僅美元仍維持在加碼水準。 至於人民幣走勢，摩根證券副總經理謝瑞妍表示，國人對人民幣的偏好度不斷上升，尤其是美元強勢走升之際，人民幣走勢相對穩定，下半年來甚至逆勢升值0.23％，成為投資人持有美元資產外的首選，從國內人民幣存款餘額在今年突破3,000億人民幣的新高可見。 11月以來人民幣兌美元小幅走貶，謝瑞妍認為，美國即將進入升息循環推升美元走強，使得人民幣短線走勢較震盪，但長期來看，大陸積極進行結構性調整，不會為了出口而壓低匯價，人民幣中長期可望處於升值趨勢。 富蘭克林華美中國高收益債券基金經理人謝佳伶表示，人民幣跌至5個半月來之低點，但主要是跟隨全球新興市場貨幣走跌，自11月起跌以來貶值幅度不到2％，相對其它亞洲貨幣輕微許多。 她指出，大陸仍致力於開放資本市場及增加人民幣匯率之彈性，未來波動幅度將會加大，但若就經濟基本面及貨幣國際化的角度來看，長線走升趨勢仍未改變。