房屋標準單價調整明年上路

【記者王世明/基隆報導】

基隆市不動產評價委員會於十二月十九日審議通過調整房屋標準單價,並自明(一○九)年一月一日起適用於新建、增建、改建完成之房屋。稅務局表示,依稅法規定每三年重行評定一次房屋標準價格,基隆市上次重新評定為一○五年年。為期賦稅合理化,反映合理造價,本次賡續辦理調整作業。

稅務局出,調整重點如下:一、在標準單價部分,考量民眾負擔,改以「基隆市建築物造價估算標準」為基準,採緩步微幅調整,較七十三年基期僅微幅調整百分之十三點八五,且這次調整後房屋標準單價不溯及舊屋,僅適用於一○九年元月一日以後新建、增建、改建房屋。同時,為減輕民眾稅賦負擔,採配套措施,取消電梯加價,即一○九年元月一日以後新建房屋電梯不加價。

二、地段率部分,幾乎沒有變動,僅做一些文字釐正而已,部分路段微幅調整,例如工建西路住宅區路段適度調降。

三、有關舊有電梯評定部分,採取對民眾較有利的做法,客貨兩用電梯未載明載客人數之部分,參考各縣市電梯設備工程費概算表,以六十七公斤為換算單位,未達一人者不計。

四、另現行「基隆市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」、「用途類別及用途細類別代號對照表」、「基隆市房屋折舊率及耐用年數表」、「加油站地下油槽特殊構造物房屋現值評價方式及折舊標準」、「基隆市五層以下未設電梯分層所有樓房價值分擔標準表」,維持原評定標準沒有變動。

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