房屋火災復原續住 傷結構遇地震恐塌

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台北市 / 黃佩華 黃建熒 報導

買賣房屋,內政部規定凶宅、震宅、還有海砂屋,都必須主動告知。但發生過火災的房子,其實也要特別注意。消防署的統計就顯示,台灣去年發生兩萬多起火災,等於不到半小時就有一場,其中的七千多件是建築物火災。很多火災發生戶,覺得只要恢復就好、還能繼續住,但其實火場溫度高達六百到一千兩百度,混凝土建築一旦被燒過,強度大概只剩下一半或者更低,只是外表看不出來。火害安全鑑定,因為要破壞樑柱樓板才能取樣,很多人怕造成二度傷害,都不想徹底維修和火害評估,不過住的安全恐怕大打折扣。

大火現場溫度至少都有5、600度,中間黃白色部分溫度更可能超過800度,玻璃和鐵框架根本耐不住高溫。祝融過後,不要說傢俱被燒得焦黑難辨識,就連牆面和天花板、都有斑駁痕跡,更嚴重的、就是出現龜裂,結構被破壞。。台北市土木技師公會理事長莊均緯說:「混凝土裡面的鍵結水會因為火的高溫,它會慢慢物理現象它會喪失,所以混凝土的部分就有一個所謂的燒失量,甚至那個喪失的強度,如果達到溫度非常高的時候,達到8、900度它的喪失,甚至可以衰竭到80%。」

內政部統計,台灣每年建築物火災大約8000多件,火場最高1200度高溫,混凝土的殘餘強度可能只剩下55%到10%;但是因為外觀不容易察覺,火害安全鑑定的手續繁複很花時間,樑、柱、樓板又會被破壞性鑽心取樣,才能分析判斷最高溫度,還有對結構的損壞程度,火災發生戶往往興趣缺缺。火災發生戶說:「我們有找火場的清潔專家來看,樑柱的部分他們也說可能會有些問題,這部分希望我們自己去找人來鑑定,但是聽說要花很多錢而且做完之後,反而是影響到我們之後房子的價值的話,那覺得還不如不要做火害安全鑑定。」

只是內政部公布的不動產說明書,並沒有列出屋主必須告知發生火警的義務,地方的消防局也不會提供相關資料。如果沒補強遇到地震恐怕有坍塌可能。台北市土木技師公會理事長莊均緯說:「如果你是在低樓層的部分,有可能在整個大樓雖然其他都沒有火災,可是你這個部分可能已經產生,火災造成你結構物的強度損傷,而產生的弱層現象。」火害過後形成的弱層,很可能讓建築物變軟腳蝦,強震一搖、後果難以想像!國立臺北科技大學技術團隊研發出鋼筋混凝土火害聲光複合非破壞檢測專利,減少大幅度破壞結構、迅速大量檢測,準確辨識受損結構,來保障住的安全。

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