房屋稅2.0怪象！ 民眾：設籍仍列「非自住」增6倍

房屋稅2.0上路，民眾最近陸續收到繳費單，但有人明明是自住宅也早就遷入戶籍，卻還是被算成「非自住稅率」2.6%，去年只繳1千多元，今年卻增加至7000多讓他很傻眼。會計師說，房屋稅遷入戶口，就應該算自住，若真的算錯，要到地方稅捐稽徵處申訴。細看2.0新制，主要還是調升非自住宅，也就是所謂的「囤房稅」。像是空屋、待銷售房屋最高稅率就被提高到4.8%。

記者曹佼人：「房屋稅2.0上路了但有民眾收到稅單之後，覺得非常的那悶，明明就是自住去年只繳1000多塊，今年卻要繳7000多元。」

稅單攤開來，稅率是2.6%要繳7181元，讓她很困惑，為何會被列為「非自住」，難道有設籍＝自住已經不適用嗎，也有特殊個案說，自己3/18辦理入戶籍，一併申申請自住，稅務局解釋因為剛好卡在，3/20截止申請自住前辦理，案件量過多導致此疏忽，會再重新寄出新的繳款單，當然有非自住的稅率從1.2%升到3.2%也在哀號，但如果真的被算錯怎麼辦？會計師說，申請自住主要是繳地價稅時使用，房屋稅遷入戶口就應該算自住宅，若有問題也可以申訴。

會計師林建邦：「沒有更新到或者是資料可能是錯誤，那我們就可攜帶相關證明文件，去當地政府的一個稅捐稽徵處。」

本來是自住2.0後可能被列為非自住的，5大原因可能有未辦理個人不動產總歸戶，載來是房屋設營業登記或營業使用，第三是作為工作室、事務所，第四是戶籍借掛他人，第五則是.配偶與未成年子女名下另有一處自用房屋，細看2.0新制，自住必須要是配偶未成年子女，全國共3戶以下同樣是課徵1.2%，單1戶現值一定金額反而調降至1%，非自住從最高3.6%增加到4.8%，出租或既成房屋比原本最高3.6%降到2.4%，建商、待銷售房屋也提升稅率。

房仲徐佳馨：「今年第一次實行，很多人收到房屋稅單，就會非常有感。」

會計師林建邦：「住家型其實沒有不但沒有調升，反而是調降的狀態，增高通常大概會是因為地段率被調高了。」

2.0上路縣市政府要自訂稅率，大多按照財政部基準，但今年有3個縣市不同，台南市、連江縣部分較寬鬆，新竹縣出租或繼承共有稅率是1.6％高0.1%，基隆市明年的稅單，非住家非營業空置未使用從2%提高到2.5%，各縣市略有不同也要多加留意。

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