房市亮點－台中房市 守護銀髮族 全齡住宅夯

工商時報【曾麗芳╱台中報導】 台灣人口老化，65歲以上老年人口的占比攀升至13.33％。面對高齡化社會的來臨，激發建商及自住買盤對「全齡」住宅空間需求的重視，台中許多新建案也以全齡宅規畫為訴求。 台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，在少子化、人口老化趨勢下，高齡族群比例不斷提升，因為意識到「高齡社會」的勢不可擋，愈來愈多自住客未雨綢繆，提前將未來銀髮生活的需求納入購屋條件之一。 林正昇表示，隨著高齡社會的來臨，因此激發建商朝向更「全齡適用」的理念，規畫住家、公設空間；甚至在小細節上琢磨出能讓高齡族群起居更加安全，空間行動上更加便利性的友善設計，房市正朝著全齡的趨勢發展。 考量現況及未來可能的住宅需求，位於台中市單元2新富綠園道的「遠雄一品」新成屋，全棟以各年齡層皆能安心生活的「通用設計」概念規畫，從住家到公共空間皆採無障礙設計，是台中第1座取得「住居空間通用化」標章A級認證的住宅案。 「遠雄一品」門檻高度都在3公分以下且做出斜角；走道淨寬超過90公分、衛浴門寬超過75公分，擁有低阻礙、高度友善的行動空間；社區游泳池更是極少數配有下水椅的無障礙公設模範；此外，建材配有全熱交換器、E-HOME居家安全系統、環境感知器，且地下室設置全棟過濾系統、可充電的汽機車位及後陽台全戶型淨水設備。 久樘開發董事長特助李晉豪則認為，通用設計不單只在法規上符合條文規範，更需要設計者出於「將心比心」、「早想一步」的人性化考量。例如浴室空間是最容易發生意外的地點，如何讓浴室使用起來更安心、體貼，是久樘開發定義「終生住宅」的設計重點。 位於12期的久樘「瑞璽」，為了讓長者能安心享受沐浴，特別設計淋浴間座位、蓮蓬頭出水高度與座位高度相配合，除了因為坐著洗澡更不易滑倒外、也能避免體溫升高產生暈眩、或突發性心血管疾病；此外，浴室門採用滑軌門、寬度放大到90公分，減少高低差與迴轉空間，增加浴室的安全與便利性。 另外，建商為體恤年長、身障等行動不便的族群，別墅產品規畫配置電梯。 以坤悅開發位於太平區的「迎透天」別墅預售案為例，規畫55戶，其中6戶為電梯戶型，基地鄰近公園、黃昏市場、74號快速道路，生活機能完備，適合全年齡層居住，每戶總價1,008萬元起，目前電梯戶型僅剩1戶。