房市亮點－台中房市 捷運綠線加持 周邊房市夯

工商時報【曾麗芳╱台中報導】 台中烏日文心北屯線捷運（捷運綠線）預計2018年底試營運，帶動捷運周邊沿線土地與房市蓄勢待發；其中，捷運綠線北屯機廠G0站、以及緊鄰的特定商業區，周邊土地近來價格更是節節攀升，加上外傳美式量販店評估進駐G0站附近設立北台中分店，在利多拉抬下、吸引愈來愈多建商搶進插旗，可望成為北屯區另一個推案熱區！ 目前已有總太地產「織築」案，以及鉅虹「G Casa」案搶先登場，其中，總太「織築」11月中公開，每坪開價「2」字頭，已有不少人預約賞屋；位於同區域的鉅虹「G Casa」，每坪開價26至29萬元，也有不少民眾詢問。 據悉，看好捷運綠線總站特區的開發潛力，包括櫻花建、惠宇、登陽、藝術家等建商，都已購地伺機進場推案。台中開發商表示，捷運總站特區是台中少有重大交通利多匯聚的重劃區，未來發展時程具體可期，加上距離11期與14期重劃區都不遠，是吸引建商爭相進駐購地推案的主因。 總太地產董事長翁毓羚表示，交通便利性，對於中高階主管、新白領階級在購屋時，佔有極大的考量比例；尤其是北部客人，只要聽到位於捷運旁、加上價格合理，很容易就入手。 11月中正式銷售後已熱賣六成的總太「織築」案，位於捷運綠線總站特區，除了緊鄰北屯機廠G0站，步行到頭家厝站只要10分鐘路程，在雙捷運站加持下，無論是前往生活機能完善的軍功東山商圈、崇德松竹商圈、潭子商圈、頭家厝商圈，都不到10分鐘車程，十分便利。翁毓羚甚至預期，捷運總站特區在全區21％商業用地佔比，以及中市府開發時程獎勵的雙效加值下，自成新興住商生活圈必將指日可待。 除了捷運綠線之外，北屯區附近另有74號外環道迅速連接至國道一號，不論開車北上、南下都很方便；而台中環線豐原潭子段計畫路線，自國道4號終點前約1.4公里處銜接至台74線，全長約10.9公里，也已動工，未來將帶動捷運總站特區與潭子區的人潮，並有效紓解國道一號中清交流道壅塞車潮。 台中市不動產開發公會表示，台中房市近年來熱銷的新案，大都位於交通要道周邊，尤其是74號快速道路，大大的翻轉了台中的居住環境，帶動沿線包括北屯區、太平區、大里區等區域的房市動能；預期捷運總站特區在捷運綠線、國道、74號快速道路等多項交通建設，帶來更為便捷的利多加持下，預料將吸引新住民、商家陸續進駐，有機會成為北屯區另一個推案熱區。