房市亮點－台中房市 928檔期 2房產品當道

工商時報【曾麗芳╱台中報導】 台中市去年起放寬對容積移轉大樓的限制，最小面積限制放寬至24∼30坪，並針對臨25米和10米計劃道路的基地取消小坪數限制，帶動房市吹起一股小宅風，今年928檔期2房產品當道！ 然而同樣是2房產品，懋榮「Next 1」、裕盛「裕森林」、允將「康泊」等3建案，訴求卻大不相同、目標客層也不同。 其中，位於單元1重劃區裕元商圈的「懋榮Next 1」，主打「享樂、尊寵、逆齡宅」概念，懋榮建設引進專業物管服務，包括提供24小時美味正餐與輕食飲品，如同飯店宅；另有代租代管、垃圾處理、修繕清潔、光纖網路等到宅服務；甚至聘請專業健身教練，規劃瑜珈、TRX等健身課程，免費贈送住戶48堂專屬課程，尊寵客戶、深得人心。 「懋榮Next1」公設會館與室內空間，禮聘國際設計金獎常勝軍－含奕設計曾文和，與大桓設計紀宜成參與設計，28坪、34坪共有4種不同風格的空間規劃，提供購屋客挑選。每戶含精裝修、總價在1,200萬至1,600萬元。 懋榮建設董事長紀吉川表示，「懋榮Next 1」位處中科、7期、水湳經貿園區黃金三角核心，與7期僅一橋之隔，近距離享受新光三越、國家歌劇院、新市政中心等建設效益，加上交通便捷，周邊擁有台糖商圈、中工三路商圈、7期商圈等生活機能，非其他重劃區可比擬。 此外，位於12期逢甲商圈的「裕森林」，希望讓建築回歸家的原味，全力導入「綠適居」規劃，回到家，就是回到安心健康與自在的環境中。「裕森林」藉由深窗設計與隔熱建材，為建築降溫；裝設頂樓太陽能光電棚架，為社區創造綠能。 鑑於許多社區的公共設施後來都變成蚊子館，裕盛攜手逢甲大學BMLAB，導入建物優生設計與管理規劃，將營運維護的實質經驗反饋到設計、採發與施工階段，避免高耗能、高維護與低使用率的公設，讓住戶買得起好社區，也要養得起社區公設。未來「裕森林」自使照取得3個月起2年免繳管理費，進一步體貼成家的心。 另外，允將建設繼2房產品「康活」案短短幾個月就熱銷9成後，928檔期趁勝追擊，又於同樣擁有興大康橋特區的便利交通、成熟商圈與視野的大里區，推出允將「康泊」案，規劃20、25、28坪純2房，總價在600至888萬元，主打低總價、低首付、全室家具家電一次到位，交屋即可出租等優勢，目標瞄準投資置產客層。 由於該案位處中興大學附近，允將建設打出「包租2年、超高投報率12％」的包租專案，吸引許多投資客搶當包租公、包租婆，目前已經銷售逾6成。