房市亮點－高雄房市 左營高鐵生活圈 首購族青睞

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】 已經成熟的高雄29期重劃區，吸引城揚建設、華友聯、以及京城集團，陸續進場推案，賣點就是區域生活與地點，因為屬於左營高鐵站生活圈，特別受到年輕族群的青睞，進場首購，另有部分首換客，也看上可以提供高鐵南來北往的便利。 京城建設集團此次由關係企業京成建設，進場推出「京城君匯」，京城建設發言人周敬恆說，這裡最大的賣點，就是區域生活與地點，這也是房地產最重要的因素。 因此，該案自從推出之後，每周吸引的來客數，都超過40組，而且以年輕族群居多。周敬恆表示，由於「京城君匯」的房屋坪數從27坪到70坪都有，總價介於每戶850萬元到2,380萬元之間，低於1千萬元的住宅，相當受到年輕族群的喜愛。 周敬恆指出，中價位的住宅，則是首換族的看屋重點，因為，「京城君匯」申請高雄市政府的「高雄厝」，屬於綠能建築，因此，也有許多來自高雄各行政區域的首換族，前來看屋。 高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶表示，29期重劃區，屬於高雄市最大面積的重劃區，總面積共有240公頃之多，也因為如此，此一區域的生活機能，相當便利，食衣住行樣樣具有。 姜仲憶指出，以交通來說，擁有三鐵共構的捷運左營站、台鐵新左營站、高鐵左營站，對於想要在高雄市區南北通行或是上班族，都是非常便利的，如果因為工作或是業務需要北上，高鐵站近在咫尺，更可少掉車程轉運的奔波。 當然，如果要開車對外聯繫，橫跨29期重劃區的國道10號，則是提供連結國道1號以及國道3號的服務，姜仲憶表示，左營高鐵站生活圈的交通，可說是四通八達，便利快捷。 此外，許多家長購屋考量的重點之一，就是就學的方便性，而29期重劃區內，學區則有福山國小、福山國中、以及新莊高中等知名學區，學區相當完整。 在生活消費方面，此一區域除了高鐵周邊已有的新光三越百貨、以及彩虹市集，可以提供假日或平常購物的好去處，近期，全聯、寶雅等多間知名連鎖商店，也紛紛進駐，使得此一區域成為購屋者的熱點詢問區域之一。 姜仲憶表示，有鑑於此，建商也將推案重心納入29期重劃區，除了城揚建設、華友聯、以及京城集團。 另有知名建商也將準備推案，例如，興富發近期才剛在博愛四路購買土地，龍騰也在華夏路要推預售案，未來，還有嵩豐、多城、都市、圓盛等多家建設公司，會陸續推出建案，29期可說是多案齊發的重點區域。