房市反彈 房仲業上半年營收年增2成

中央社

(中央社記者韋樞台北20日電)六都房市上半年買賣移轉棟數9.8萬棟,年增20.7%,對應到房仲業上半年總營收201.4億元,也年增2成。房仲表示,房市交易量有觸底小反彈跡象,未來再跌不易,重返熱絡仍有疑慮。

房仲引用財政部統計資料顯示,房仲業今年上半年已有觸底回溫的跡象,總營收回溫到新台幣201.4億元,比起最低迷時期的2016年總營收僅166.8億元,頗有落底回穩的跡象,但距離房市交易熱絡還有段差距。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建物的買賣移轉棟數、實價揭露件數到不動產仲介業的營收統計,許多指標顯示房市已經擺脫去年的交易量谷底,出現一波觸底的小反彈,例如六都上半年買賣移轉棟數9萬8633棟,年增20.7%,相對上半年房仲業營收達201.4億元,也年增2成。

曾敬德指出,房仲業營收年增2成,一方面是受到景氣影響,一方面是去年的低基期效應,成長幅度相對顯著,但上半年的營收仍較2013年同期293.7億元相差約3成1。

今年上半年六都的房仲業營收表現,金額最高的是台北市的61.2億元,年增約16%,但較2013年上半年的101億元少了近4成;新北市上半年總營收34.4億元,年增18%,但仍較2013年同期59.2億元減少約4成。

較值得一提的是,這波房市修正,中南部地區相對有撐。台中市上半年總營收29.7億元,年增43%,與新北市的34.4億元僅相差約5億元;但2013年上半年新北市營收59.2億元,高於台中市21億元,顯見台中市近幾年的房市表現相對北部地區更為穩定。

曾敬德表示,房市從高檔修正以來,已經轉為以自住買盤為主的交易結構,投資買盤早消聲匿跡,房市的交易價量表現已經有觸底回穩的跡象,不過普遍買方並不認為短期房價有上漲空間,因此交易量與房價表現仍視為落底後的反彈整理。1060920

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