房市回暖 海悅、愛山林業績唱旺

蔡惠芳╱台北報導

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市回暖,完銷案、熱銷案紛紛告捷,海悅(2348)、愛山林(2540)兩大房地產「代銷龍頭」今年直接搭上利多特快車,業績旺到爆表。其中,海悅第四季可望刷新單季新高,全年獲利有機會挑戰EPS 6元的歷年新高;愛山林前11月營收已飆破歷史全年新高量、達19.79億元,市場預期獲利也可望攀升。

海悅今年代銷案狂賣,累計前11月營收已經超過2018全年,達13.34億元,年增38.11%。12月桃園「永麗花園」等再加入貢獻行列,法人預期12月和第四季營收欲小不易,單季營運表現再創歷史新高可期。

法人預估,海悅第四季單季營收可望挑戰6.5∼7億元,第三季EPS已達1.59元,估計第四季單季還有成長動能,累計全年EPS可望挑戰6元的歷史新高。

展望後市,海悅自2021年起還將有子公司自地自建開發案,陸續加入完工貢獻行列,能見度佳。上周五(27日)海悅股價也重返14個月新高,站上55元關卡。

愛山林受惠今年房市暢銷,南港「世界明珠」傳出開紅盤,近月來股價已大漲15%,27日收在26.3元高檔區。前三季稅後盈餘1.01億元,EPS 0.69元;前11月營收19.79億元,改寫歷史新高,已超越去年全年的18.6億元,年增率13.82%。

愛山林目前主要代銷案,以南港「世界明珠」最受矚目,愛山林初期簽下代銷案住宅棟約350億元;另外土城茂德大同案則約180億元;三重茂德先嗇段約400億元,總計全台代銷案源約1,738億元。

至於自地自建案,甲山林集團董事長祝文宇2013年正式入主愛山林後,已陸續砸下40億元購地,目前手中以總銷258億元的新竹寶山案規模最大,預計2020年掛照;另外台北市「圓山帝寶」總銷約48億元,南港段約4.5億元;其餘都在新北市板橋、基隆、屏東「城中城」等,總計共10筆。

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