房市回溫！ 3.7億豪宅「現金買」、「捧百萬」下訂

國內房市交易逐漸回溫，有代銷業者透露，近兩周不少客人都是直接捧著近百萬現金到銷售中心付款下訂，但對於一般民眾來說，買房恐怕更難，因為這波疫情，並沒有像2003年SARS時期，房價出現大跌狀況，加上疫情趨緩，屋主惜售，議價空間反而越來越少。

記者洪浚緯：「疫情趨緩，房市的買氣回升，在北市信義區豪宅10樓物件3.7億元賣出，而且買家口袋很深，直接用現金交易，還完全不用貸款。」

現金買房不用貸款，實在霸氣，建案2017年底完工，一層一戶，新交易在社區10樓，超過240坪，每坪要價破205萬，今年初也有買家砸3.32億現金購入一戶。

銷售人員：「這一間是我們權狀33坪，配置二加一房。」

另一個信義區新建案，中小坪數是銷售主力，業者透露成交訂單，每20組就有1組買家，是捧著現金付訂。

建案代銷行銷協理沈慧萍：「這周跟上周陸續都有客戶，是直接拿現金來付錢，金額大概50到100萬左右的現金。」

看房人潮回流，根據代銷業者統計，五月總成交戶數和金額，比起四月份分別上升3成8和2成3，疫情影響進入低利率時代，有錢人手上有現金，投入房市做資產配置，北市大直豪宅第一季又新增大咖買家，台積電創辦人張忠謀家族以公司法人名義，砸2億元再入手4樓1戶，加上早前買的20樓，總共持有兩戶。

不動產估價師聯合事務所所長張義權：「對他們來講，他們就要重新配置資產，把買豪宅當作貴婦人買鑽石的心態，不會去講讓利，要便宜一點給我。」

這波疫情並未導致房市如SARS時大降價，專家提醒，雖然未來台灣房貸利率可望降到1左右，但目前買房還是難有議價空間，對一般民眾來說，恐怕還是很難入手。

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