房市暢旺 六都11月買賣移轉棟數年增25%

（中央社記者蔡芃敏台北1日電）六都11月買賣移轉棟數2.46萬棟，月增13%，去年同期成長25%。房仲分析，主要因上月基期偏低，加上傳統購屋旺季報到，帶動移轉棟數成長。預估全年可望站上32萬棟，將創2014年以來新高。

根據六都公布的買賣移轉資料顯示，11月買賣移轉棟數為2.46萬棟，月增達13%，年增25%。其中，桃園市買賣移轉棟數達4277棟，月增23%，月成長幅度居六都之冠，較去年同期成長增9%，台北市11月移轉棟數3271 棟，月增21%，年增達37%。

台中移轉數5191棟，月增5%，較去年大增53%，年增為六都之中成長最多的地區。新北市達6047棟，較上月成長9%，年增幅度達20%。台南市移轉棟數2068棟，月增11%、年增13%。高雄市則是移轉棟數3740棟，月增16%、年增20%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，主要是上月受連假影響導致基期偏低，加上年底傳統購屋旺季報到，新北、桃園、台中、高雄等地不乏新案交屋，買賣移轉棟數因而衝高，締造亮眼數據。

展望後市，張旭嵐分析，雖政府近期以稽查紅單等方式抑制預售市場不當炒作，但對自住買盤偏愛的成屋市場影響有限，且受到預售屋的高價擠壓，不少客源流向相對低價的中古屋，使得中古屋交易動能依舊強勁。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，市場資金湧現，也讓不動產市場交易穩中求進。除了低利之外，價格仍是關鍵，若短期價格漲太兇，買盤也會因此受到影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推估全年移轉棟數可望超過2014年的32萬棟，房市買氣有望成為2014年以來最熱絡的一年。（編輯：黃國倫）1091201