房市曙光初現 建築貸款年增率連9紅

（中央社記者邱柏勝台北26日電）央行公布8月購置住宅貸款（房貸）餘額新台幣6兆5301億元，年增率4.57%，較上月擴增；建築貸款餘額年增率3.31%，不僅維持3%以上水準，連續9個月正成長，房市看似已現曙光。

中央銀行公布8月房貸餘額6兆5301億元，月增229億元，續創歷史新高；年增率4.57%，較7月的4.44%增加，與6月持平。央行主管認為，8月買賣移轉棟數較多，民眾搶在民俗月前成交，可能是原因之一。不過從成交情況來看，今年房市以自住需求為主的態勢不變，估將延續到第4季。

此外，相較於去年同期，建商對未來房市展望似乎轉趨樂觀。代表房市上游的建築貸款，8月餘額1兆6826億元，月增108億元；年增率3.13%，不僅維持3%以上水準，且是連9個月正成長。

央行主管表示，建築貸款年增率持續擴增，除因去年基期較低外，建商的人事費用、廣告支出增加，也帶動週轉金需求。從建築貸款餘額成長幅度來看，建商確實已沒像去年那麼看壞房市，下半年持續有推案與銷售。

而根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，8月底貸款餘額6169億元，較7月增加67億元；占全體房貸餘額比重提高為9.45%，顯見房市剛性需求仍在，自住客、首購族為撐盤力量。1060926