房市火燙!政府認證有賺頭 卻加大貧富差距

李頂立 柳中屏
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台灣貧富差距創下七年新高,而且財富分配嚴重不均,最富裕的1%,享有全台灣10%以上的所得財富,「有錢」距離「最有錢」顯然還有一段距離,專家更點出,目前火熱的房地產市場,更是拉大貧富差距的主因之一。

圖/TVBS
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周末假期,接待中心滿是賞屋客,放眼捷運兩側,一邊是預售案,一邊新成屋,房市暢旺火燙,從政府的預算上,也看得出來。

社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝:「房地合一稅的預算是必須有交易獲利才收得到這筆稅,我們可以看到從16.72億(106年),一直到去年底我們編的預算是到27.91億,而明年是直接編到87.18億,就是高了109年的3.1倍。」

房地合一稅是短期買賣必須課徵的稅收,因此編列稅收預算爆增,就代表政府也推估未來房市很熱,長期研究房市表現的廖庭輝認為,這是低利率和熱錢推砌出的榮景,看似買房變容易,但事實上更放大房產的投資價值,恐怕進一步拉大貧富差距。

社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝:「沒有房的人要買一房是非常困難的,那一房的人要買到二房,二房買到三房變得相對簡單,所以我們貸款成數高這件事情它很大程度上可以讓這些多房者他可以持續的去貸款,再去買下一間,因為如果當我預期房市會漲,而目前利率又低的情況下,我將是一個穩賺不賠的狀況,就算我短期內賣掉,我被課高額的房地合一稅,那也頂多就是說我把我賺的錢對半跟政府分。」

沒有房子,必須固定負擔房租費用;擁有一間以上的房子,房租支出則可累積成其它財富或透過財務槓桿快速增值,有房者和無房者,生活在同一片土地,財富積累卻在天秤兩端。

圖/TVBS
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記者李頂立:「從數字上來看,台灣貧富差距確實正在持續擴大中,主計總處公布去年的家庭收支調查,收入在前20%的家庭,每戶所得是213.8萬元,不過對比後面20%的家庭每戶所得僅有35萬元,中間的差距高達6.1倍,而這樣的差距也創七年來的新高。」

光用五等分相比,差距已經很明顯,但如果聚焦在金字塔頂端,從2017年財稅資料來看,家戶所得最有錢的1%,享有全台灣一成以上的財富(11.29%)。

台大國發所副教授辛炳隆:「所以換句話說當你把所得切的越細,你就越容易看到高低所得的差距,這時候反應的就是金字塔效應越來越明顯,也就是越來越多的財富是集中在金字塔頂端的人,可能過去是集中在前20%,慢慢變10%,慢慢5%,現在可能是1%。」

有錢和沒錢的差距,在於富人更懂得如何用錢滾錢,同樣以2017年來看,財富前20%的人,薪資所得佔比約75%,資本所得佔比約18.3%;但最有錢的前千分之一,薪資所得佔比下降為29.5%,資本所得則提高為64.2%。

台大國發所副教授辛炳隆:「所得越低的人他勞動所得的佔比就越高,所得越高的人他財產所得佔比就越高,主要就是透過房地產的交易、房地產的租金、透過股票的股利等等之類的,這也讓這些高所得的人他所得增加幅度非常的快。」

中經院副院長王健全:「因為有錢越有錢,貧的人越沒有機會,像房地產炒下來你窮的人連住都住不起,要住得很遠,或是租金都出了問題,因為租金都上漲,所以這會造成世代對立跟貧富對立。」

圖/TVBS
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富者越富,貧者越貧,而且有個富爸爸,子女的投資優勢也更明顯,代表貧富差距也讓階級流動更加困難。

中經院副院長王健全:「我雖然財富不平等,但是立足點,教育要是平等的,比如說語言教育,我一定要有這種像偏鄉,第二個AI、5G這種新的世代,IoT物聯網這些相關的e-commerce寫程式能力,我要讓這些年輕人有;第二個就是說,你要從小學中學就開始有創業的思維,因為有些人很聰明,就是說我只要有創業知識,你有足夠的技能,我就可以幫你翻身。」

如果不能抑制貧富差距,至少要縮減教育差距,下放更多資源到教育現場,政府必須給予彎道超車的跳板,才不會讓階級流動成為空談。

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