房市穩 興富發明年大案競出

中國時報【王莫昀╱台北報導】 受房市景氣拖累，今年業績不如過往的興富發，明年不但新屋完工金額大躍進，並將在全台各地大舉推案，重點推案地區除淡海近百億大案、板橋新都與永翠段逾75億案量、台南漁光段近60億個案外，高雄案量最可觀，加計新都段、大港段、福山段等地，總案量逾160億以上，推估明年興富發總推案金額將超過400億以上。 高雄總案量最可觀 興富發集團發言人廖昭雄表示，今年初時公司將成屋銷售目標訂在300億元上下，但受到房市景氣不佳影響，至9月銷售逾100億，認列60餘億元。不過明年新屋完工量相當大，應可望繳出亮麗成績單。 「明年要完工的個案，剛好是2、3年前已轉型做中小坪數、2~3房，符合剛性需求的產品。」廖昭雄說，由於符合市場需要，明年要完工認列的新屋，銷售成績幾乎都不錯，多在7、8成、甚至百分之百完銷，相關個案主要是分布在新竹以南的低總價個案。 房市景氣雖尚未明顯回升，不過，興富發集團獵地腳步並未停歇，其中興富發部分，今年至今累計砸逾64億，鎖定高雄地區大舉購地，先後取得高雄左營果貿段、三民新都段、前金博孝段等地逾5700坪土地，另也購進桃園市桃園區中路三段近千坪土地；潤隆則斥資約30億，先後取得基隆德安、台北永翠、高雄福東等地土地。 淡海有近百億大案 展望2018年，廖昭雄認為，明年景氣穩定、樂觀，只要符合興富發產品規畫土地，將會持續買進。 其實，興富發目前手中握有庫存土地逾千億，將分批逐年推案，廖昭雄說，明年興富發在北、中、南各地都將有新案推出，產品規畫會以中小坪數、符合市場剛性需求為主。 據瞭解，明年興富發可望有新北淡水淡海段、板橋永翠段及新都段，台南市永安漁光段、高雄三民區新都段等大案推出，總計推案基地面積逾1.8萬坪，總銷金額可望逾400億以上。