房市買盤連兩個月回籠 後市仍有續強機會

七月建物買賣移轉棟數已發佈，房地產市場市況相當不錯，六都的買賣移轉月增近2成，年增率也有2.8%。台北市、高雄市、桃園市的月增率都超過兩成，解封效應適時推升遞延性買盤回籠，自用型與置產型的買方紛紛進場。房仲業者認為，這個現象會因為市場目前游資滿溢而有機會持續下去。（張佳琪報導）

剛公佈的七月建物買賣移轉棟數資料，六都交易量成長合計共2萬3588戶，較六月的數據增加19.3%，年增率2.8%。交易量來看，最大的是新北市6142戶；以月增減幅度來看，台北市月增26.5%最為出色。

另外，高雄市月增23.6%、桃園市月均20.3%，交易都很熱絡。

七月的數據反應的六月到七月初的交易狀況，當時解封的氣氛對房市交易來說是正面因素。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，更重要的關鍵因素是低利，讓自用型與置產型買方都比較願意積極進場。徐佳馨說：「在這種狀況下，交易的能量就會提升，所以這段時間內除了自用客戶買盤進駐，長期置產型的客戶也在這段時間相對會比較積極」。

七月的數據顯示桃園市房市熱度不減，價格競爭力是關鍵；高雄市買氣在沉寂一段時間後谷底反彈，研判是先前交易一路緊縮後，買方讓價意願提升有助成交。六、七月的買賣移轉棟數已經連兩個月回升，徐佳馨表示，目前因國內疫情相對受到控制，這股熱度還在延續，並且這個波段明顯看到蛋白區的熱度高於蛋黃區，房市後市有機會持續受惠於市場資金滿溢。

（圖：取自網路）