房市震盪!「3月成績慘綠」五大仲介各表 中信總經理吐:黃金時代已逝

記者陳韋帆/台北報導

中信房屋總經理張世宗表示,投資客已明顯退潮,購屋族此時可大膽出價。(圖/業者提供)
中信房屋總經理張世宗表示,投資客已明顯退潮,購屋族此時可大膽出價。(圖/業者提供)

3月即將結束,清明連假明天就開始!各家房仲紛紛交出2023年3月成績單,交易量部分,永慶房屋年減15%、中信年減16.1%、台灣房屋年減4.2%,信義房屋則因上市櫃,依公司財報為主,住商則因系統重組中,本月暫不發布。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,而今年3月其實表現也不差,交易依舊熱絡,但由於去年3月交易量表現特佳,才出現交易量年減15%的現象,但整體而言,今年房市交易量縮態勢已確立,挑戰不小。

中信房屋總經理張世宗表示,政府打炒,《平均地權條例》草案即將上路已成事實,2、3月整體交易量都有明顯年減幅,況且3月下旬央行第5度升息,台灣利率正式回到2%時代,以及通膨暗潮湧動,買屋高投報黃金時代已逝,投資客明顯退場,賣方逐步鬆動讓利,議價空間加大,建議自住購屋族可在此時大膽出價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,在政府政策打炒下,預售交易明顯降溫,中古屋交易也回到行情,不過,升息、民生物價上漲下,民眾財物攀升,但央行公布「購買房地產時機」,3月調查結果為103.95點,仍屬樂觀區,顯見自住為前提的購屋意願不減。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月六都主流交易總價帶如下,台北市1500~2000萬、新北市700~2000萬,桃園市700~1500萬、台中市1000~2000萬、高雄市700~1500萬。3月房市在政府打炒下交易明顯放緩,但觀察成交總價主流,仍是首購、自用當道,買賣雙方仍處拉鋸盤整階段。

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