房市/享同機能兩行政區 房價落差逾5萬 要省預算挑這

財經中心 / 綜合報導
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▲樹林車站前住宅不多,共享此區機能的板橋門牌的溪崑地區房屋多且較為親民。(圖/信義房屋提供)
▲樹林車站前住宅不多,共享此區機能的板橋門牌的溪崑地區房屋多且較為親民。(圖/信義房屋提供)

比鄰的行政區常因門牌印象、路段精華等因素,導致房價產生落差,有不少位行政區交界處的商圈,生活圈雖共享,房屋卻因所屬門牌不同而有價差,適合預算有限的民眾撿便宜。


新北市新莊區中平商圈是新莊最熱鬧的市區,商家林立,聚集藥妝店、燦坤、各類診所、銀行、連鎖速食店及餐飲店等,附近還有佳瑪商場、新莊棒球場及新莊國民運動中心,生活機能完善。該商圈隔一條環中路即為泰山區,屬塭仔圳重劃區,周邊尚待開發,所以現有社區目前仍共享中平商圈的機能。


信義房屋新莊中平店店長王冠文表示,中平商圈有知名的歐洲村社區,是交易最熱絡的區塊,「因為整體規劃一致、街廓相對整齊,一直都是需求大於供給」,多屋齡10年上下的大樓,單價36~40萬元;商圈內其他住宅則多為逾20年大樓,單價逾30萬元。


至於中平路隔壁的環中路、同時也是台65號高架快速道路,及為泰山區的「明日城」社區,屋齡3~6年相對新穎,單價32~36萬元,較中平路的住宅便宜,王冠文表示,從該社區騎機車3分鐘就可到中平商圈,對想買新房子、預算又有現的買方很有誘因。


樹林區目前因秀泰商場開幕後成為新興商圈,集結影城、美食及購物機能,與樹林火車站既有商圈串連成更大的生活圈。不過信義房屋表示,秀泰商場所屬的樹林車站前,住宅不多,若想在此區購屋須往板橋門牌的溪崑一二街、金門街與篤行路一帶,30~40年公寓單價22~27萬元,20年大樓25~28萬元,10年內大樓27~30萬元。


反而是樹林後站較為繁榮,店家集中,機能成熟,信義房屋指出,儘管是樹林區門牌,但房價相對較高,30~40年公寓單價也要25~28萬元,大樓單價則高達30~35萬元。


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