房市/兩個世界!台中最高房價近百萬 最低房價僅6.2萬

財經中心/綜合報導
▲台中七期重劃區今年實價揭露最高單價逼近百萬大關,與台中主要行政區中最低單價6.2萬元,形成懸殊落差。(圖/信義房屋提供)
▲台中七期重劃區今年實價揭露最高單價逼近百萬大關,與台中主要行政區中最低單價6.2萬元,形成懸殊落差。(圖/信義房屋提供)

台中市近年受惠於重劃區發展和交通建設規劃,帶動房價逐年高漲,尤其西屯區七期重劃區的新市政中心,因屬台中頂級豪宅區,地點好、交通便捷,房價持續飆高,今年實價揭露最高單價甚至逼近百萬大關,與台中主要行政區中最低單價6.2萬元,形成逾90萬元的懸殊落差,宛如兩個世界。


根據今年前8月實價登錄資訊,排除親友交易等特殊案件,台中市主要住宅交易區的最高單價位於市政北六路,為台中知名豪宅「寶輝秋紅谷」,其中一頂樓戶單價高達97.2萬元,共273.8坪、總價2.43億元;最低單價則位在南區建成路,為屋齡30年5樓公寓的頂樓戶,共24.27坪,每坪僅6.2萬元、總價150萬元,兩者單坪價差高達91萬元。


信義房屋七期市府店店長林慶龍分析,七期重劃區是中台灣指標型豪宅地段,市政北六路坐落的新市政中心更是核心區域,頂級豪宅林立,而且近年因台商回流、房市反轉,高端客戶進場,加上該豪宅地段精華,可快速銜接國道1號和台74線,頂樓戶又能見秋紅谷公園,以及樓中樓高貴氣派、坪數較大,均致使單價飆高。


不同於市政北六路的房價表現突出,南區建成路則成為台中主要行政區單價最低的路段。信義房屋文心復興店店長朱宏彬表示,建成路橫跨南區和東區,若靠近南區這側,因設有國家圖書館、中興大學及附設的台中高級農業職業學校,算是不錯地段,但由於區域未經重劃,住宅較為老舊,公寓或大樓單價約12-15萬元,而今年最低單價的交易,因是5樓公寓的頂樓戶,屋齡高,應該是需要整理的屋況,導致單價偏低。



更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/新手買房先做好功課 最關鍵的是這步
房市/又是首購族帶動 北捷今年最熱站點都在文山區

你可能還想看