房市/台南平實營區、永康大橋重劃區熱氣沖天

財經中心 / 綜合報導
▲台南市2020年房市將接續今年態勢,價量齊揚。(圖/信義房屋提供)
▲台南市2020年房市將接續今年態勢,價量齊揚。(圖/信義房屋提供)

台南市政府施行宜居台南政策,近幾年來積極開發重劃區,最近更推動8大新開發區,加上買氣出籠、重大建設挹注,帶動今年價量穩定增長,而房仲業者認為,台南市明年房市將接續今年態勢。


台南市今年房市價量俱揚,信義房屋統計實價登錄,台南市近10年來房價穩步成長,今年前10月住宅均價更增至14.6萬元,相較2010年均價8.4萬元成長逾7成,另據台南市政府地政局公布之移轉量,今年前11月土地和建物買賣移轉量皆有1成增幅。


信義房屋台南區執行協理林武雄認為,台南市明年房市應會延續今年態勢,呈現價量溫和成長,區域發展則隨著市區地價上漲、外地建商進駐,而向外圍擴張,並以新興重劃區為重點發展區塊,而且發展起來後,將對周邊房價有帶動效果。


其中,備受關注的重劃區包括東區平實營區及永康大橋重劃區,林武雄表示,平實營區因是當地精華地段,今年土地標售陸續創下新高地價,建商以每坪近百萬元得標,加上鄰近南紡購物中心二期及轉運站進度不斷推動,話題性十足;大橋重劃區優勢在於屋齡新、聯外交通便捷,還有新設置的警察局、消防局,以及新台南市立總圖書館等重大建設,吸引不少外地建商進駐。


安南區和南科周邊重劃區同樣備受關注,住商不動產台南永康店店長黃明成指出,安南區擁有九份子、安西等多個重劃區,腹地仍多、推案量大,還有台商回流、Google將進駐台南科工區及新吉工業區啟用等利多,將帶來不少工作機會,明年房市應會持續延燒。


黃明成進一步表示,南科台南園區近年議題不斷,獲台積電與聯電等大廠砸重金擴廠,以及「南科三期」預定落腳台南新市區看西農場,將帶來工作人口就近於重劃區購屋,而FG特區預計明年開工,也料將帶動房市表現。

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