房市／大安區CP值最高路段 連首購族都來這區買房

鄰近捷運麟光站的臥龍街號稱大安區CP值最高的路段，隔一條和平東路三段即是信義區，不僅坐擁蛋黃區燙金門牌，還是有雙捷運、完整12年國教學區，單坪價依屋齡和物件，從4字頭至7字頭，僅約蛋黃區至少七成左右的房價。

信義房屋六張犁店專案經理許南強分析，臥龍街位於台北市大安區，與信義區相鄰，週邊建物多為中古大樓及舊公寓居多，屋齡約30到40年公寓每坪單價約45到55萬元，電梯華廈每坪單價則約59到68萬元，而屋齡十年內的電梯大樓單價則在70萬至75萬元左右。

許南強指出，臥龍街擁學區，包含大安國小、芳和國中、和平高中等有完整12年國教及面積近4公頃的富陽自然生態公園，在交通便利、優質學區，加上在北市屬親民房價，使臥龍街巷弄內兩房20多坪的物件，很受首購族青睞，總價1,700萬元左右就可入手。

首購族若想入主大安區，房價較低的臥龍街附近住宅確實是可以考量，許南強表示，去年平均房價每坪約65.3萬元，與大安區精華路段的平均房價84.1萬元相比，整體房價門檻相對低。

不過，許南強進一步說，臥龍街周邊房價之所以落差大，在於臥龍街底有嫌惡設施，不過住宅區分別靠近麟光站和嫌惡設施，依購屋族預算和需求而都有交易。

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